Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)

Автор вопроса —  Сарафанников Александр Геннадьевич.
Вопрос поступил 12 февраля 2022 в 14:02.
Тема: Приватизация земли под домом и земельного участка
Вопрос:
. Купил дом(кемерово), по документам он 35,5кв.м, а на деле 100 кв.м. То есть бывший хозяин, приобрел .маленький домик, потом его достроил, но не оформил его. И земля под домом и возле дома, тоже не оформлена.(4сотки). С чего надо мне начинать, оформлять дом или землю. И смогу ли я теперь это зделать.

Ответ от 17 февраля 2022:

 

Рассмотрев Ваш запрос, Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее-Комитет), сообщает.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ                                          «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории    г. Кемерово, входит в полномочия Комитета.

 В соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса РФ собственник жилого дома имеет исключительное право на приобретение в собственность земельного участка.

 Предоставление может быть осуществлено:

1. За плату. В настоящее время цена выкупа земельного участка устанавливается в размере 25 процентов от кадастровой стоимости земельного участка (Закон Кемеровской области  от 07.02.2013г. №10-ОЗ   «О цене земельных участков»).

2. Бесплатно. В случае, если собственник дома является льготной категорией граждан (Закон Кемеровской области от 29.12.2015г. №135-ОЗ  «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений»).

 Кроме того,  в соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

 С бланками заявлений, образцами заполнения  и перечнем необходимых документов Вы можете ознакомиться на нашем сайте (www.kugi42.ru). Направить соответствующее заявление в Комитет Вы можете, обратившись в любой офис     ГАУ «УМФЦ Кузбасса», либо по почте.

В случае, если дом был «достроен, но не оформлен», то в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано в суде. Земельный участок под самовольной постройкой не предоставляется.

 

Председатель Комитета     О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Панькова О.А.

Костарева И.В.

Исполнитель: Ложкина Е.А.362719