Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Леонова Юлия Геннадьевна. Вопрос поступил 01 марта 2022 в 20:41. Тема: Залог земельного участка Вопрос: Добрый день! Планируем приобрести жилой дом в ипотеку. Земельный участок на котором расположен жилой дом находится в аренде. Выдаете ли разрешение, что земельный участок на котором расположен жилой дом будет находится в залоге у банка. Ответ от 09 марта 2022: Уважаемая Юлия Геннадьевна!
На Ваше обращение сообщаем. В случае нахождения на арендуемом по договору аренды земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего арендатору на праве собственности, согласие Комитета на залог права аренды земельного участка под объектом недвижимости не требуется в силу закона. В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ право использования земельного участка в рамках действующего договора аренды возникает у другого лица при переходе к нему права собственности на здание, сооружение (объект недвижимости), находящееся на данном земельном участке. После завершения процедуры приобретения жилого дома Вам необходимо обратиться в Комитет с заявлением для подготовки дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка о замене арендатора по данному договору.
Председатель Комитета О.А. Казаченко
Согласовано: И.В. Костарева О.В. Волчкова Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59 |