В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее - Комитет), сообщаем.

Имущество государственных учреждений закрепляется за ними собственником                 на праве оперативного управления.

            Согласно п.1 ст.296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение,                 за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением имущества и, если иное не предусмотрено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника.

            Как следует из ст.298 Гражданского кодекса Российской Федерации,                       п.10 ст.9.2 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст.3 Федерального закона от 03.11.2006 № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях» государственное учреждение без согласия собственника и учредителя не вправе распоряжаться недвижимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником                                    на приобретение такого имущества.

            Таким образом, учреждению необходимо обратиться к собственнику недвижимого имущества (Комитет) с ходатайством о согласовании его реализации, предварительно получив одобрение этой сделки от учредителя учреждения.

            Реализация государственного имущества осуществляется по цене не ниже рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом                               от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». То есть учреждению необходимо будет провести оценку и представить в Комитет отчет                          об оценке рыночной стоимости данного объекта недвижимости, определенной независимой оценочной организацией, срок действия которого действителен в течении шести месяцев.

            Обращаем внимание, что продажи объектов государственной собственности конкретному лицу, без проведения конкурсных процедур, не допускается.

            Согласно п.3 ч.3 ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» продажа государственного имущества, находящегося в оперативном управлении учреждения осуществляется на аукционе, открытом по составу участников, для организации которого учреждению необходимо будет обратиться                                               в специализированную организацию по проведению торгов, и заключить с ней соответствующий договор.

Что касается реализации здания не полностью, а частями учреждению                                  по согласованию с Учредителем и Комитетом необходимо в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации произвести раздел или выдел помещений и обеспечить проведение кадастрового учета вновь образованных объектов. Так как объектом отчуждения может быть только обособленное и оформленное надлежащим образом недвижимое имущество, являющееся отдельным объектом учета реестра государственного имущества Кемеровской области - Кузбасса.

Председатель Комитета                                                               О.А. Казаченко

Согласовано:

Бородич А.М.

Согласовано: Скоробогатова Ю.А.

Коляда О.В.

Исп. Пономарева М.В.,

тел. 36-46-18