На Ваше обращение сообщаем следующее.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукциона (ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

При этом земельный участок будет предоставлен на торгах, при условии возможности его предоставления для испрашиваемой цели, после выполненных работ по его образованию.

Земельные участки, предоставляемые на торгах, должны соответствовать документам градостроительного зонирования.

Также земельным законодательством предусмотрена возможность использования земельных участков без предоставления земельного участка и установления сервитутов, публичного сервитута на основании разрешения на размещение объектов, виды которых утверждены постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 (далее Постановление Правительства).

Пунктом 12 перечня определены объекты – «Проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство».

Размещение объектов осуществляется в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 «Об утверждении Положения о порядке и условиях размещения видов объектов, перечень которых утвержден постановлением  Правительства (далее – Положение), на основании решения, принятого уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, или уполномоченного на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Решение о разрешении размещения объекта выдается бесплатно на 3 года.

Для размещения объекта заинтересованное лицо обращается в уполномоченный орган с заявлением о разрешении размещения объекта, приложив схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объекта (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, выполняется проектной организацией) по форме согласно приложению к Положению.

Заявление подается через ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (г. Кемерово,                                       ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); либо Почтой России.

В соответствии со ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ                «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений, граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Председатель Комитета О.А. Казаченко