Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Батурин Андрей Николаевич. Вопрос поступил 23 сентября 2022 в 14:26. Тема: Покупка свободного земельного участка в СНТ Вопрос: Ваш специалист по телефону объяснил следующее: чтобы приобрести в СНТ свободный участок сначала нужно стать членами СНТ, а затем с заявлением прийти к вам. Но как оказалось согласно п.2 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд ..." прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка. Т.е. я хочу купить земельный участок, но для того, чтобы начать процедуру его покупки я уже должен быть его собственником правообладателем). Получается явное противоречие. Объясните пожалуйста, как мне все таки поступать, чтобы начать процедуру покупки земельного участка в СНТ? Ответ от 29 сентября 2022: Уважаемый Андрей Николаевич!
В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем следующее. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ) с учетом особенностей Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ). Положениями Закона № 217-ФЗ урегулированы отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (п. 1 ст. 1 Закона № 217-ФЗ) Для получения земельного участка для ведения садоводства в садовом некоммерческом товариществе, организации (далее – СНТ) Вам необходимо обратиться к председателю СНТ. При наличии свободных земельных участков в границах СНТ у Вас имеется возможность приобретения указанного земельного участка и статуса члена СНТ. Решение о принятии в члены СНТ принимается на общем собрании членов товарищества (п. 2, 7, 8 ст. 12 Закона № 217-ФЗ). В дальнейшем, будучи членом СНТ предоставление земельного участка будет осуществляться в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137-ФЗ). В частности, до 01.03.2031 члены существующего СНТ имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Закона № 137-ФЗ. Исходя из пп. 3 ст. 39.16 ЗК РФ, пп. 10 п. 1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ, образованный в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории (проектом межевания) садовый или огородный земельный участок не может быть предоставлен иному лицу, помимо члена СНТ, которому такой земельный участок распределен в соответствии с решением общего собрания членов СНТ . Кроме того, при поступлении заявления гражданина о предоставлении земельного участка для ведения садоводства орган, уполномоченный на распоряжение (предоставление) земельными участками, принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного СНТ, за исключением случаев обращения с заявлением члена этого СНТ либо если указанный в заявлении земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды (в том числе СНТ) (пп. 2 ст. 39.16 ЗК РФ). Предоставление земельных участков для ведения садоводства из земельных участков, ранее предоставленных некоммерческим объединениям либо иным организациям (в том числе СНТ), членом которых является заявитель регулируется административным регламентом Комитета «Об утверждении административного регламента Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса по предоставлению государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово физическим лицам», утвержденным приказом Комитета от 04.08.2020 № 3-2/1257-п, с которым Вы можете ознакомиться на сайте Комитета (КУГИ Кузбасса) в разделе «Государственные услуги».
Председатель Комитета О.А. Казаченко
Исп. Гордиенко О.В. т. 58-31-99 |