Уважаемая Ольга Викторовна!  

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем следующее.

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.10.2017 № 91 утверждены Правила благоустройства территории города Кемерово (далее - Правила), регламентирующие требования и принципы размещения на фасадах зданий, строений, сооружений дополнительного оборудования (решетки, экраны, жалюзи, ограждения витрин, приямки на окнах подвальных этажей, наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, маркизы, элементы архитектурного освещения, световые короба (лайт-боксы), антенны, видеокамеры, почтовые ящики, часы, банкоматы, электрощиты, кабельные линии, флагштоки, информационные конструкции).

Согласно п. 4.13.5 Правил, установка на фасаде здания дополнительного оборудования: наружных блоков систем кондиционирования является изменением внешнего вида фасада.

В соответствии с п. 4.13.4 Правил, изменение внешнего вида фасада здания следует производить в соответствии с архитектурным решением по согласованию с администрацией города Кемерово.

Положениями п. 4.13.11.1 установлено, что при устройстве на фасадах зданий, строений, сооружений наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции учитываются предельно допустимые и допустимые уровни звукового давления, уровни звука, эквивалентные и максимальные уровни звука проникающего шума в помещениях многоквартирных домов и общественных зданий согласно требований СП 51.13330.2011 «Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 (с изменением № 1)».

Установка наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции на фасадах помещений многоквартирных домов согласовывается с собственниками помещений многоквартирных домов.

Также положениями указанных Правил предусмотрено, что эксплуатация дополнительного оборудования осуществляется в порядке, исключающем нанесение ущерба внешнему виду и техническому состоянию фасада, причинение неудобства окружающим (п. 4.13.11.5 Правил).

Кроме того, Жилищным кодексом Российской Федерации установлены требования о необходимости получения согласия собственников помещений в многоквартирном доме на использование общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, к которому относятся, в том числе, фасады (ст. 36, 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с действующим законодательством имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ (п. 4 ст. 214 ГК РФ).

Согласно сведениям реестра государственного имущества Кемеровской области - Кузбасса, государственное автономное учреждение культуры «Государственная библиотека Кузбасса для детей и молодежи» является правообладателем (законным владельцем) нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Кемерово, пр. Ленина, 71 на праве оперативного управления.

В связи с этим, для согласования внешнего вида фасада здания, расположенного по адресу: г. Кемерово, пр. Ленина, 71 в целях установки блока кондиционера Вам первоначально следует обратиться к указанному правообладателю вышеназванного нежилого помещения. 

В последующем, с учетом вышеприведенных правовых норм для получения решения о возможности размещения кондиционера на фасаде вышеуказанного здания Вам необходимо обратиться в управление архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово (г. Кемерово, ул. Красная, 9).

 С уважением,

председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко  

Исп. Гордиенко О.В.

т. 58-31-99