Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
Автор вопроса — Борисова Екатерина. Вопрос поступил 24 апреля 2023 в 09:50. Тема: участок для многодетной семьи Вопрос: Добрый день! Подскажите пожалуйста, хотим оформить земельный участок под строительство дома как многодетная семья. Когда искали участок, нашли недострой (оформлен в ЕГРН как объект незавершенный строительством). Если мы купим этот недострой, то сможем ли мы сразу оформить землю в собственность как многодетная семья? Или сможем только когда достроим и введем дом в эксплуатацию? Ответ от 28 апреля 2023: Уважаемая Екатерина!
На территории Кузбасса предоставление земельных участков в собственность бесплатно регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Согласно ст.3, ст. 4 вышеуказанного Закона граждане, имеющие трех и более детей, имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, занятого зданием, сооружением, при условии нахождения такого здания, сооружения в общей собственности всех членов семьи и постоянного проживания в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления. При этом стоит отметить, что вышеуказанные нормы относятся именно к приобретению прав на земельный участок, занятый зданием, сооружением, а не объектом незавершенного строительства. Земельные участки, занятые такими объектами, предоставляются в соответствии с п.21 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». В частности, в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом РФ. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.
Председатель Комитета О.А. Казаченко
Согласовано: Костарева И.В.
Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14 |