Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Магерова Наталья Николавена. Вопрос поступил 20 июня 2023 в 09:37. Тема: Расчет арендной платы Вопрос: Здравствуйте! Я, Магерова Наталья Николаевна, являюсь арендатором земельного участка, прошу дать разъяснение по расчету арендной платы на основании Постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса , № 90 от 16.02.2023 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 5.02.2010 г. N 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты». В 2021 г. арендная плата в год земельного участка, который передан мне в аренду, составляла 77939 руб.69 коп. В 2022 г. при расчете арендной платы рассчитанной по формуле Кс*Кв*Ки составила 84094 руб. 41 коп. Кадастровая стоимость составляла 911000 руб. 00 коп. Значение коэффициента вида использования 0,0724. В соответствии с п.2.9.1 Порядка определения размера арендной платы, в случае если превышает (меньше) более чем в 1,04 раза размера арендной платы рассчитанный в 2022 г., то применяется коэффициент перехода, таким образом, размер арендной платы в год рассчитывается по следующей формуле: АР12021г. * 1,04, А2022 г. = 77939,69 * 1,04 = 81057,27. Таким образом, размер арендной платы в год в 2022 г. составила 81057 руб. 27 коп. В 2023 г. при расчете арендной платы рассчитанной по формуле Кс*Кв составила 227385 руб. 00 коп. Кадастровая стоимость составляет 93140676 руб. 84 коп. Значение коэффициента вида использования 0,0724. Так же и в 2023 г. применяется коэффициент перехода в 1,152, по сравнению с 2022 г. А2023г. = 81057,27* 1,152 = 93377,97 Таким образом, размер арендной платы в год в 2023 г. составит 93377 руб. 97 коп. Правомерно ли мне применили расчет в соответствии с данным Порядком под арендованный мной земельный участок. Спасибо. Ответ от 23 июня 2023: Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения размера арендной платы за земельный участок, сообщает, следующее. В 2023 году применяется актуализированная кадастровая стоимость земельных участков, утвержденная приказом Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса от 03.11.2022 № 4-2/2263-п «Об утверждении результатов определения результатов кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Кемеровской области – Кузбасса». С целью недопущения большого прироста финансовой нагрузки на арендаторов земельных участков и сохранения социальной стабильности в регионе в Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 (далее – Порядок) был установлен предельный размер увеличения арендной платы на 2023 год - 1,152 раза (15,2%). В случае если размер арендной платы за земельные участки, рассчитанный на 2023 год с учетом положений подпунктов «а», «у» пункта 2.2, пункта 2.5 Порядка, превышает более чем в 1,152 раза размер арендной платы, установленный в 2022 году, размер арендной платы на 2023 год принимается равным размеру арендной платы в 2022 году, увеличенному в 1,152 раза. Согласно информации, изложенной в Вашем вопросе, расчет арендной платы за земельный участок был выполнен верно с учетом вышеуказанного Порядка.
Председатель Комитета О.А.Казаченко
|