Уважаемый Степан Андреевич!

Порядок предоставления земельных участков в собственность, на общих основаниях, для индивидуального жилищного строительства (постройки дома) регламентирован ст. 39.15, 39.17, 39.18 Земельного участка РФ и выглядит следующим образом.

При поступлении заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления/о предоставлении земельного участка, в случае наличия положительного заключения администрации города Кемерово о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка, при условии отсутствия прав третьих лиц, либо иных препятствующих предоставлению участка обстоятельств, Комитет обеспечит опубликование извещения о предоставлении земельного участка.

Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, то Комитет принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка либо подготавливает проект договора купли-продажи земельного участка и направляет заявителю.

Обращаем Ваше внимание, в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О цене земельных участков» цена выкупа земельного участка составляет 60% от его кадастровой стоимости.

В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе Комитет в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка, либо принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Начальная цена будет определена в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно.

В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» земельных участков для индивидуального жилищного строительства, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций в зависимости от местоположения земельного участка.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru, в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html.

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, расположенного в г. Кемерово, заявление может быть подано в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг. На сайте Комитета в разделе «Государственные услуги» для Вашего удобства размещены ссылки Единого портала государственных и муниципальных услуг для подачи заявлений.

Стоит отметить, что на сайте организатора торгов – ГКУ «Кузбассфонд» (www.kuzbassfond.ru) размещены земельные участки, которые готовы/готовятся к предоставлению по результатам проведения торгов.

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко