Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Петров В.В.. Вопрос поступил 22 февраля 2024 в 13:38. Тема: НТО_изменить размер платы Вопрос: Согласно Федеральному закону от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» «Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, предусмотренных законодательством Российской Федерации». Согласно п.п. 5.6 п. 5 раздела о «Порядке заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области - Кузбасса, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута, без проведения торгов», начальная цена предмета электронного аукциона устанавливается уполномоченным органом в размере ежегодной платы за размещение НТО, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Вопрос: Возможно ли внести изменения в действующий договор аренды на размещение НТО в части размера платы за размещение НТО с применением моей независимой оценки земельного участка? Если невозможно, то ответьте, возможно ли применить независимую оценку земельного участка НТО, которую я как индивидуальный предприниматель сделаю за свой счет на новый земельный участок, на котором будет размещаться НТО? Ответ от 27 февраля 2024: Порядок организации и проведения торгов на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области, без предоставления земельных участков и установления сервитута, утвержден постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010 № 530. Согласно п. 5.6. данного Порядка начальная цена предмета электронного аукциона устанавливается уполномоченным органом в размере ежегодной платы за размещение НТО, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", таким образом обязанность по организации проведения оценки возложена на уполномоченный орган. В этой связи применить независимую оценку, предлагаемую заинтересованным лицом, невозможно. Это норма действует также и в отношении установления платы за размещение НТО при заключении договоров на размещение нестационарных торговых объектов без торгов. Также не допускается внесение изменений в заключенные по результатам аукциона договоры на размещение нестационарных торговых объектов, так как это будет являться прямым нарушением антимонопольного законодательства.
Председатель Комитета О.А. Казаченко
Рубан Ю.В. 58 48 52 |