Уважаемая Марина Викторовна!

Случаи и порядок предоставления земельных участков, в том числе гражданам, имеющим трёх и более детей, определены Федеральным, областным законодательством и иными нормативными актами. Так, в целях регулирования вопросов в сфере земельных отношений на территории Кемеровской области, принят и действует Закон от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

В соответствии с данным Законом, граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. В случае совместного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), земельный участок предоставляется в общую собственность таких граждан и их детей в равных долях. В случае раздельного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), земельный участок предоставляется в общую собственность в равных долях детям и тому из граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), с которым они проживают.

Если вышеперечисленные критерии, относительно Вашей семьи, соблюдены, то в соответствии с Законом, Вы относитесь к льготной категории граждан, а именно – семья, имеющая трёх и более детей, следовательно, имеете право на приобретение земельного участка в общую собственность всех членов семьи в равных долях бесплатно без проведения торгов.

Далее необходимо понимать, что в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на официальном сайте комитета – www.kugi42.ru, в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html. Данная информация периодически обновляется и является актуальной.

В случае заинтересованности в приобретении иного земельного участка заявление о предварительном согласовании его предоставления/о его предоставлении может быть подано посредством одного из многофункциональных центров, в том числе в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг. На сайте Комитета в разделе «Государственные услуги» для Вашего удобства размещены ссылки Единого портала государственных и муниципальных услуг для подачи заявлений. 

Обращаем Ваше внимание, что к заявлению в обязательном порядке необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать Приказу Росреестра от 19.04.2022 №П/0148 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка…», в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Такая схема изготавливается самостоятельно или кадастровым инженером (по Вашему выбору). Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка. Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра. Если границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ, то есть участок стоит на государственном кадастровом учете, в обязательном порядке, в заявлении о предоставлении земельного участка без проведения торгов необходимо указывать кадастровый номер испрашиваемого участка. В отсутствии указанной информации Комитет будет обязан вернуть такое заявление.

Дополнительно информируем, что в соответствии с п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 4 Закона, приказом Комитета от 29.01.2024 №15-пр сформирован перечень земельных участков (далее – Перечень), которые будут предоставлены в 2024г.  исключительно гражданам, состоящим на учете и имеющим право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность в порядке п. 1 ст. 4 вышеуказанного Закона. Распоряжение такими земельными участками иным способом не допускается.

При заинтересованности в приобретении земельного участка из Перечня, при соблюдении критериев, позволяющих отнести Вашу семью к льготной категории граждан, в первую очередь, необходимо обратиться в адрес Комитета с заявлением о постановке граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно. Бланк размещен на сайте Комитета -  kugi42.ru в разделе – «Бланки заявлений».

Председатель Комитета                                                                                            О. А. Казаченко