Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Романенко Михаил Евгеньевич. Вопрос поступил 17 апреля 2024 в 11:29. Тема: Пристроика к дому Вопрос: Здравствуйте. Хотим построить престроику для увелечения желой площади дома. По адресу Кемеровская область, р-н. Топкинский, д. Малый Корчуган, ул. Молодежная, д. 2, кв. 2. Кадастровый номер помещения:14:0107001:448 Кадастровый номер участка 42:14:0107001:261 Нужно ли разрешения? Построить ,после зарегестривоаать или получить разрешение потом строить и после регестрировать? Нужно ли согласие соседей? Куда оброщатся за разрешением если оно нужно и что для этого необходимо? Ответ от 23 апреля 2024:
Уважаемый Михаил Евгеньевич!
Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем. Градостроительное законодательство действия по возведению пристройки к зданию (изменению площади и объема объекта капитального строительства) относит к реконструкции такого здания. В силу положений части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), с учетом позиции высших судов РФ, выраженной в Постановлениях от 29.04.2020 Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22, реконструкция многоквартирного дома и находящегося в нем жилого помещения в нарушение установленного законом порядка использования земельного участка под таким домом и порядка получения предусмотренных законом согласований (разрешений) признается самовольной постройкой. ЖК РФ предусмотрены положения, целью которых является защита прав собственников помещений в многоквартирном доме от противоправных действий третьих лиц, в том числе одного или нескольких собственников в доме. При этом исковая давность на такие требования не распространяется. Таким образом, во избежание негативных последствий, связанных с обязанностью в дальнейшем произвести ее снос и привести многоквартирный дом в состояние, предшествовавшее реконструкции, прежде, чем выполнять работы необходимо получить согласие от всех собственников помещений в многоквартирном доме, обратиться в орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство по адресу: Администрация Топкинского муниципального округа: г. Топки, улица Луначарского, 21 +7 (38454) 4-56-64 https://www.admtmo.ru/
Председатель Комитета О.А. Казаченко
Исп. Рубан Ю.В., тел.58-48-52
|