Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Ахмерова Людмила Николаевна. Вопрос поступил 23 апреля 2024 в 19:05. Тема: Начисление арендной платы Вопрос: Здравствуйте. В 2013 году я заключила договор аренды по льготе на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Кадастровый номер 42:09:1305001:193 площадью 1792 кв.м. Договор аренды № 10-176.Срок действия аренды земельного участка закончился в 2016 году. После истечения срока договор был продлен, так как в условиях сказано об этом. Мне начислялась арендная плата, я ее платила. Последний платеж я сделала 15 марта 2022 года 495 руб. 77. А за 2023 год аренда была выставлена 6645р.91к. Аренду мне дали по льготе, так как я работала в школе учителем в Новокузнецком районе, арендная плата начислялась по льготе. Сейчас я не работаю, нахожусь на пенсии, инвалид Ш группы, ветеран труда и такая огромная сумма аренды мне не по силам. Также, если земельный участок для индивидуального жилищного строительства предоставлен гражданам, обладающим правом на первоочередное приобретение земельного участка в аренду за плату без проведения торгов (пп. 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ). В данном случае, размер арендной платы составляет не более 2000 руб. в год. Скажите, пожалуйста, правомерно ли была начислена арендная плата за 2023 год в размере 6645р.91 коп.? Ответ от 28 апреля 2024: Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения размера арендной платы за земельный участок, сообщает, следующее. В соответствии с пунктом 2.3 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 арендная плата не может превышать размер земельного налога в отношении земельного участка, предоставленного гражданам для индивидуального жилищного строительства. В случае, если арендная плата, определенная на основании кадастровой стоимости в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, то арендная плата принимается равной размеру земельного налога. Исходя из изложенной Вами информации не представляется возможным определить верно ли была рассчитана арендная плата в сумме 6645,19 рублей за земельный участок, поскольку Вы не указываете кадастровую стоимость и примененные коэффициенты. В случае, если Вы считаете что действия (бездействие) органов местного самоуправления нарушают Ваши права, то можете самостоятельно в административном, обратившись в прокуратуру и (или) судебном порядке оспорить данные действия (бездействие) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Председатель Комитета О.А.Казаченко
Согласовано: Костарева И.В.
Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94
|