Уважаемая Галина Алексеевна! 

Раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются Комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

         Однако считаем необходимым пояснить следующее.

1. В случае, если на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом (совокупность двух и более квартир), то согласно п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность всех собственников помещений в многоквартирном доме.    

          Для реализации указанной нормы необходимо изготовление кадастровым инженером соответствующего межевого плана земельного участка и его постановка на государственный кадастровый учет. Принятие Комитетом решения в данном случае, не требуется.

1. В случае, если на земельном участке расположен индивидуальны жилой дом, право собственности на него отсутствует, то в соответствии с п.2 ст. 3.8 Федерального закона от 30.12.2021г. №478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности,  на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом. В соответствии с п. 17 ст. 3.8 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в жилом доме имеют регистрацию по месту жительства несколько граждан и такой жилой дом соответствует установленным требованиям, земельный участок под таким жилым домом предоставляется в общую долевую собственность.

       В таком случае, для рассмотрения возможности оформления земельного участка, рекомендуем обратиться в Комитет с заявлением о предварительном согласовании/ предоставлении земельного участка в порядке т.н. «дачной амнистии 2.0». К такому заявлению должны быть приложены документы (один или несколько), из числа предусмотренных п. 5                 ст. 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ».

3.  В случае, если на земельном участке расположен индивидуальны жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законодательством порядке, то в соответствии п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ собственники дома имеют исключительное право на приобретение земельного участка под ним в собственность или в аренду.

В таком случае, для рассмотрения возможности оформления земельного участка, рекомендуем обратиться в Комитет с заявлением о предварительном согласовании/ предоставлении земельного участка в порядке ст. 39.17, 39.20 Земельного кодекса РФ.

      Далее, после поступления заявления орган государственной власти, направляет запросы в различные уполномоченные органы с целью выяснения наличия либо отсутствия прав иных лиц на испрашиваемый участок, подготовки заключения о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка. После поступления ответов, в установленный законодательством срок, предоставляет заявителю результат государственной услуги.

     С бланками заявлений и перечнем необходимых документов для оформления прав на земельный участок, расположенный на территории г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на нашем сайте (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

      Также на сайте Комитета в разделе «Государственные услуги» для Вашего удобства размещены ссылки Единого портала государственных и муниципальных услуг для подачи заявлений.

      Дополнительную информацию Вы можете получить по тел. 36-28-42, 58-78-14.

Председатель Комитета                                                                                                 О.А. Казаченко

Согласовано: Костарева И.В.

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42