Согласно ст. 273 Гражданского кодекса РФ собственнику здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. К приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

Таким образом, при предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, требуется учитывать потребность в данном земельном участке, исходя из назначения объекта недвижимости, расположенного на этом земельном участке.

Размер земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимости, должен быть ограничен экономически обоснованным размером земельного участка.

Решением Кемеровского городского совета народных депутатов утверждены Правила землепользования и застройки в городе Кемерово (от 24.11.2006 № 75). Предметом регулирования землепользования являются отношения по градостроительному зонированию, планировке территории, а также по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции.

Так в каждой территориальной зоне указаны предельные минимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

Ценева Екатерина Владиславовна

58-39-17