Автор вопроса — Полковникова И.Б..
Вопрос поступил 09 июня 2024 в 16:27.
Тема: перевод с/х земель в др.категорию
Вопрос:
Я преподаватель АНО ДПО «Новокузнецкий региональный центр «ОТ и ПБ».
У слушателей возник вопрос, на который я не смогла дать однозначный ответ.
Имеется необходимость расширения производства (объект капитального строительства, в состав которого входят также линейные объекты). Для расширения производства необходимо увеличение территории (земли с/х назначения).
Планируется разработка проекта строительства объекта капитального строительства с линейными объектами в его составе в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ № 87 к составу проекта. Проект строительства не является объектом государственной экспертизы и государственной экологической экспертизы.
Завершение процедуры перевода земель из с/х назначения до начала создания проекта строительства является обязательным.
Порядком рассмотрения ходатайств о переводе земель на территории Кузбасса (постановление Коллегии Администрации Кузбасса от 18.12.2015 № 418) в свою предусмотрено наличие проекта рекультивации на стадии перевода земель из одной категории в другую, что противоречит требованиям статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ и п.10 Правила проведения рекультивации и консервации земель ( ПП РФ от 10.07.2018 № 800).
Вопрос: какая информация должна быть предоставлена заявителем согласно ч.6 п.2.1 Порядка рассмотрения ходатайств о переводе земель на территории Кузбасса вместо сведений об утвержденном в установленном порядке проекте рекультивации земель виду невозможности его разработки отдельно от проекта строительства объекта капитального строительства?
Ответ от 14 июня 2024:
Уважаемая Ирина Борисовна!
Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение, в части своей компетенции сообщает следующее.
Процедура изменения категории земельных участков сельскохозяйственного назначения в иную категорию земель носит заявительный характер и регулируется Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую» (далее - Закон о переводе) и Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 18.12.2015 № 418 «О реализации на территории Кемеровской области Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее - Порядок).
Статьей 7 Закона о переводе определены особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию.
Для целей, связанных с добычей полезных ископаемых, а также целей связанных со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений, обязательным условием является, наличие утвержденного проекта рекультивации земель.
Данные требования так же отражены в ч. 6 п. 2.1 Порядка.
Ходатайство о переводе земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, за исключением земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации (далее - ходатайство о переводе земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения), должно содержать в том числе сведения об утвержденном в установленном порядке проекте рекультивации земель, а также сведения о включении утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации земель в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, в соответствии с федеральным законодательством (в случае перевода в другую категорию земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, связанного с добычей полезных ископаемых, со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений; в случае перевода в другую категорию земельных участков из земель промышленности и иного специального назначения, которые нарушены, загрязнены или застроены зданиями, строениями, сооружениями, подлежащими сносу (в том числе подземными): полное наименование проекта рекультивации земель, правообладатель, утвердивший проект рекультивации земель, наименование, номер и дата документа, подтверждающего утверждение проекта рекультивации земель, наименование, номер и дата документа, подтверждающего включение проекта рекультивации земель в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, в соответствии с федеральным законодательством, инвентарный номер.
Предоставление иных документов в случае отсутствия проекта рекультивации земель, Законом о переводе и Порядком не предусмотрено.
Председатель Комитета О.А. Казаченко
Согласовано: И.В. Костарева
А.М. Бородич
Исп. Мамаева Н.А. тел. 36-50-63
|