Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)

Автор вопроса —  Трофимова Анастасия Викторовна.
Вопрос поступил 24 июня 2024 в 17:00.
Тема: Заключение договора аренды с собственником жилого дома
Вопрос:
По результатам аукциона был заключен договор аренды земельного участка (ИЖС). На земельном участке был построен жилой дом, поставлен на кадастровый учет (в ЕГРН внесены сведения об объекте капитального строительства с назначением - жилой дом), право собственности зарегистрировано за арендатором. Арендатор обратился в администрацию с заявлением о заключении договора аренды на 49 лет без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, однако администрацией отказано, тк по мнению администрации построенный дом не является жилым (был проведен визуальный осмотр, арендатор не был привлечен). Каким нормативно-правовым актом в Кемеровской области, в частности в Таштагольском районе, Шерегеш, установлен порядок заключения договора аренды с собственником жилого дома, а также порядок признания возведенного и зарегистрированного строения жилым домом?

Ответ от 28 июня 2024:

Уважаемая Анастасия Викторовна!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее - Комитет), рассмотрев Ваше обращение, отвечает следующее.

1. Основания возникновения прав на земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности и порядок их предоставления определены разделом V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Также обращаем Ваше внимание, что на сайте Администрации Таштагольского муниципального района размещены административные регламенты предоставления муниципальных услуг, в том числе и услуг, касающихся земельных отношений.

2.  Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с Жилищным Кодексом (далее - ЖК РФ) и другими федеральными законами (п. 3 ст. 15 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Росссийской Федерации от 28.01.2006 № 47 (ред. От 28.09.2022) утверждено Положение «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».





С уважением,

председатель Комитета О.А. Казаченко 

 

 

 

 

 

 

Исп. Игнатьева Е.А.

8(3842) 58-19-44