Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)

Автор вопроса —  Мазунин Артем Анатольевич.
Вопрос поступил 02 октября 2024 в 10:51.
Тема: разрешение на размещение проезда.
Вопрос:
Обратились в УАиГ г. Кемерово с вопросом о выдаче разрешения на строительтво склада на принадлежащем нам участке 42:24:0101018:2075, на что получили отказ №06-02-10/10543 от 17. 09. 2024. Одной из причин отказа было отсутствие разрешения на размещение проезда к земельному участку. До обращения за выдачей разрешения на строительство мы обращались в управление дорожного хозяйства и благоустройства города Кемерово, где получили согласование строительства примыкания автомобильной дороги ул. Щетинкина к нашему участку. Одним из пунктов согласования было получение права пользования части земельного участка в границах полосы отвода автомобильной дороги, на эксплуатацию примыкания на условиях сервитута. Вопросы по существу: 1) что нужно предоставить и куда для получения Разерешения на размещения примыкания автодороги к нашему участку? (если такое в вашей зоне ответственности) для предоставления в УАиГ 2) что нужно что бы оформить право использования части земельного участка под планируемым отводом автодороги на условиях сервитута? чтобы приложить к проекту согласования строительтсва примыкания в УБДХ.

Ответ от 07 октября 2024:

Для оформления земельных отношений с целью размещения проезда к земельному участку, разъясняем следующее.

Земельным кодексом РФ предусмотрена возможность использования земельных участков без предоставления земельного участка и установления сервитутов, публичного сервитута на основании разрешения на размещения объектов, виды которых утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов…».

Пунктом 12 перечня определены объекты – проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

Размещение объекта осуществляется в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 «Об утверждении Положения о порядке и условиях размещения видов объектов…», на основании решения, принятого уполномоченным органом на распоряжение земельным участком.

Для размещения объекта заинтересованное лицо обращается в уполномоченный орган с заявлением о разрешении размещения объекта, приложив схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объекта (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, выполняется проектной организацией).

Заявление подается через ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3), либо Почтой России, а также заявление могут быть направлены через Единый портал государственных и муниципальных услуг. На сайте Комитета в разделе «Государственные услуги» для Вашего удобства размещены ссылки Единого портала государственных и муниципальных услуг для подачи заявлений (ссылка: https://www.gosuslugi.ru/600154/1/form).

Глава V.3 Земельного кодекса РФ регламентирует установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, образованного в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка или его части должно содержать кадастровый номер земельного участка, в отношении которого предполагается установить сервитут или учетный номер части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут.

Испрашиваемая Вами территория для установления сервитута относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена в городе Кемерово, в связи, с чем установление сервитута в отношении испрашиваемой территории невозможно.

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

Каменева Ирина Игоревна тел.: 58-65-51