В ответ на Ваше письмо от 14.11.2024 по вопросу предельных размеров земельного участка, расположенного в границах садового некоммерческого товарищества, поступившее на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее - Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

В соответствии со ст.11.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При этом, у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

В свою очередь согласно п.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Градостроительные регламенты утверждаются правилами землепользования и застройки муниципальных образований Кемеровской области - Кузбасса.

Исходя из содержания Вашего письма невозможно сделать вывод на территории какого муниципального образования, в какой территориальной зоне расположены земельные участки, какой они имеют вид разрешенного использования.

Так, к примеру, в соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, на территории Кемеровского городского округа в зоне садоводства (Д2), выделенной для размещения садоводческих объединений, для такого вида разрешенного использования земельного участка как «ведение садоводства» установлены следующие предельные размеры земельных участков: минимальная площадь - 200 кв.м, максимальная площадь - 1500 кв.м.

С учетом вышеизложенного, в случае если указанные в Вашем письме земельные участки расположены в Кемеровском городском округе, в зоне садоводства (Д2) и имеют вид разрешенного использования «ведение садоводства», то образование объединенного земельного участка общей площадью 1881 кв.м. является недопустимым.

С уважением,

председатель Комитета О.А. Казаченко