В соответствии с Земельным кодексом РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, а также без проведения торгов, в случаях, предусмотренных земельным законодательством.

Порядок предоставления в собственность (аренду) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов предусмотрен ст. 39.14 Земельного кодекса РФ в следующей последовательности:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать, и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать.

В соответствии с действующим земельным законодательством схема расположения земельного участка может быть утверждена в рамках рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В случае если Вы желаете приобрести земельный участок на праве собственности без проведения торгов, то Вам как собственнику здания (сооружения), расположенного на земельном участке, необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ.

После принятия Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее - Комитет) решения о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка, Вам необходимо будет обеспечить образование земельного участка и постановку его на государственный кадастровый учет.

Таким образом, после постановки на государственный кадастровый учет земельного участка для приобретения его в собственность, Вам необходимо как собственнику здания (сооружения), расположенного на нем, обратиться в Комитет с заявлением о его предоставлении в соответствии с положениями ст. 39.17 Земельного кодекса РФ.

По результатам рассмотрения указанного заявления, Вам будет направлен проект договора купли-продажи земельного участка (при отсутствии оснований для отказа предоставления в собственность).

Дополнительно необходимо отметить, в соответствии с действующим земельным законодательством, продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается.

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

Исп.: Маркелова Наталья Евгеньевна тел.: 58-39-17