Вопрос поступил 26 ноября 2024 в 22:00.
Тема: Условия аренды
Вопрос:
Здравствуйте! У меня в аренде находится земельный участок (договор № 01-2380-ф/с от 07.11.2024г.). Вправе ли я: - построить на указанном участке жилой дом и/или хозяйственные постройки; - высадить по периметру участка тополя/ивы/осинник/кустарниковые; - посадить на участке медоносные и плодовые кустарники/деревья? Имеется ли возможность получить указанный участок в собственность до истечения 3-х лет аренды? Каковы будут условия оформления в собственность по истечении 3-х лет? Заранее благодарю за уделенное внимание!
Ответ от 02 декабря 2024:
Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос об использовании земельного участка, сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.
Продажа такого земельного участка осуществляется по его кадастровой стоимости.
Возможность продажи земельного участка может быть рассмотрена Комитетом в случае поступления Вашего заявления по истечении трех лет с момента заключения договора аренды.
Предоставленный Вам в аренду земельный участок с кадастровым номером 42:42:01:0117003:275 относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование — для сельскохозяйственного использования и отнесен к территориальной зоне сельскохозяйственных угодий.
Данный земельный участок может использоваться для осуществления хозяйственной деятельности связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур,а также для других целей соответствующих его разрешенному использованию.
На земельном участке относящимся к сельскохозяйственным угодьям нельзя строить жилой дом, а также хозяйственные постройки.
Вы как арендатор должны обеспечивать защиту сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации.
В случае если Вы намерены посадить тополя, ивы, осины, кустарники как агролесомелиоративные насаждения (лесные насаждения естественного происхождения или искусственно созданные на землях сельскохозяйственного назначения в целях предотвращения деградации земель и защиты их от негативного воздействия природного и антропогенного характера посредством использования почвозащитных и иных полезных функций агролесомелиоративных насаждений), то осуществлять данную деятельность необходимо в соответствии с Федеральным законом от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель».
Председатель Комитета О.А.Казаченко
Самое актуальное здесь!
Согласовано: Костарева И.В.
Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94