Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (КУГИ КО)

Автор вопроса —  Нестеров Геннадий анатольевич.
Вопрос поступил 09 августа 2010 в 15:46.
Тема: Категория земель
Вопрос:
Добрый день! Подскажите пожалуйста порядк перевода земли из категории "Для ведения садоводства" в категорию "Под жилое строительство" В частности имею участок в собственности в с/о "Учитель" Кемеровского района. Собираюсь построить дом. Хотелось бы решить вопрос сначало с землёй. а потом с домом. Подскажите с чего начинать.

Ответ от 20 августа 2010:
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев по Ваше обращение о разъяснении порядка перевода земель из одной категории в другую, направленное на официальный сайт комитета, сообщает следующее. Указанные в Вашем обращении категории «для ведения садоводства» и «размещение индивидуальных жилых домов» являются не категориями земель, а видами разрешенного использования земельного участка. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. В случае если такой вид разрешенного использования как «размещение индивидуальных жилых домов» предусмотрен для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, Вы как собственник земельного участка можете обратиться в Кемеровский территориальный отдел Управления Роснедвижимости по Кемеровской области с заявлением о внесении изменений в характеристики земельного участка. В случае если согласно регламенту территориальной зоны вид разрешенного использования - «размещение индивидуальных жилых домов» относится к условно разрешенным видам использования, то измение разрешенного использования на указанное осуществляется органом местного самоуправления по результатам публичных слушаний. Получить информацию о территориальной зоне Вы можете в администрации Кемеровского района В тоже время согласно статье 1 Федерального закона от 05.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). Таким образом, являясь собственником садового земельного участка, Вы можете возвести на нем жилое строение. С уважением, Председатель комитета Н.С.Витковская