Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Бородин Роман Леонидович. Вопрос поступил 19 августа 2010 в 09:49. Тема: земельный участок Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я хочу построить дом, но я нахожу свободный участок, а вы выясняете, может он кому-то ещё нужен, размещая информацию в СМИ, хотя он стоял ни от кого не спрятан и любой заинтересованный мог также подать заявку на него, затем около года готовите документы и продаёте его через аукцион за огромные деньги, даже не сказав спасибо. Я понимаю, вам выгоднее продать подороже, но и о людях надо думать. Почему бы вам не составить банк участков своими силами и потом продавать их как вам удобно, а не пользоваться бесплатными услугами простых людей, которые ищут свободные участки своими силами, ждут потом год, а затем начинают заново, т.к. денег на строительство не останется, если купить землю через аукцион за 200000-300000рублей и не просто купить ,а взять в аренду на год! Ответ от 25 августа 2010: Уважаемый Роман Леонидович! Ваше обращение по вопросу предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, рассмотрено комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Предоставление земельных участков для указанных целей носит заявительный характер. Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка самостоятельно выбирает земельный участок, на котором он бы хотел построить дом и обращается в уполномоченный орган с соответствующим заявлением. После поступления заявления уполномоченный орган в соответствии со ст. 30.1 Земельного кодекса РФ обязан в двухнедельный срок опубликовать информационное сообщение в средствах массовой информации (для города Кемерово – газета «Кузбасс») о предоставлении в аренду земельного участка, либо принять решение о проведении торгов. В случае если в период действия информационного сообщения поступят заявления от иных граждан должно быть принято решение о проведении торгов, если же другие заявления не поступят, то принимается решение о предоставлении земельного участка в аренду единственному заявителю. Кроме того, земельные участки для индивидуального жилищного строительства могут быть предоставлены в собственность однократно бесплатно льготным категориям граждан, указанным в Законе Кемеровской области от 18.07.2002 №56-ОЗ. Таким образом, информация, указанная в Вашем обращении, относительно бесплатного использования сведений простых граждан о земельных участках не соответствует действительности, поскольку заявительный характер, публикация информационного сообщения и возможное проведение торгов обусловлено требованиями действующего законодательства. Необходимо отметить, что исходя из сложившейся практики, в последнее время большая часть земельных участков предоставляется без проведения торгов по причине отсутствия заинтересованных лиц. Кроме того, в силу того, что выбор земельных участков на аукционе значительный, цена их продажи существенно уменьшилась. Право аренды на многие земельные участки продается по первоначальной цене 10 – 20 тыс. рублей в год. Вместе с тем основной проблемой при получении земельного участка для указанных целей действительно является непосредственно выбор земельного участка, как указано в Вашем обращении. Для того чтобы запустить процедуру выделения земельного участка уполномоченные органы требуют с граждан заявление с точным местонахождением участка – предлагают объезжать территорию города (района) и искать пустующие площадки. А после могут отказать в рассмотрении заявлений по тем основаниям, что участок изъят из оборота, что градостроительным регламентом на данном месте не предусмотрено строительство индивидуального жилья, что участок уже предоставлен для строительства другому лицу и т.д. и т.п. Для оказания содействия гражданам Губернатор Кемеровской области поручил главам городов (районов) создать так называемые «банки площадок» земель, пригодных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. В «банке площадок» земли должны иметь адресные ориентиры, ориентировочную площадь и быть проверенными на предмет отсутствия правообладателей. Информация о «банках площадок» является открытой и доступной для любого заинтересованного лица и размещена на официальных сайтах администраций городов (районов) области. Сведения о свободных земельных участках должны обновляться и пополняться ежемесячно (на 25 число). Информация о земельных участках города Кемерово размещена на сайте администрации города (www.kemerovo.ru) во вкладке «администрация - управление архитектуры и градостроительства – список свободных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство». Информацию о земельных участках Кемеровского района Вы можете узнать в КУМИ Кемеровского района (тел.21-36-33), либо на сайте администрации района (www.akemr.ru) в разделе «О районе» - «КУМИ». Председатель комитета Н.С. Витковская |