Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Сорокопудов Анатолий Евгеньевич. Вопрос поступил 26 ноября 2012 в 21:32. Тема: Почему мне отказали в аренде участка, арендованный мной и моей мамой уже не первый год? Вопрос: Здравствуйте!!! Я проживаю в городе Междуреченске!!!! 13.07.2007 года я вступил в права наследования на жилой дом, доставшийся мне по наследству от моей мамы Сорокопудовой Александры Ивановны, принадлежавший ей на праве собственности, земельный участок под жилым домом в размере 1720,10 кв.м. был оформлен моей мамой на праве аренды с целевым назначением «для индивидуального жилищного строительства», и был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством в Учреждении юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в филиале № 5 г. Междуреченска от 30.01.2001 года. После принятия наследства на жилой дом я переоформил договор аренды земельного участка на свое имя и зарегистрировал его в соответствии с законодательством. Договор аренды был заключен до 05.01.2011 года с целевым назначением земельного участка «под индивидуальную жилую застройку». 30.11.2011 года, на основании дополнительного соглашения, договор аренды был продлен на новый срок до 05.01.2016 года. Сотрудниками Комитета по управлению муниципальным имуществом мне была выдана квитанция на оплату аренды за 2009-2012 годы в сумме 1346,80 рублей, по которой я произвел оплату, однако немного позже, более внимательно изучив договор аренды, я увидел что годовой размер арендной платы, учитывая понижающий коэффициент составляет 39,26 рублей в год, выходит сумма оплаченная мной за аренду земельного участка по выписанной квитанции превышает установленную договором аренды плату во много раз. В 2012 году, перебирая старые документы моих родителей, я обнаружил старое решение «Об отводе земельных участков» от 21.10.1986 года № 251, в котором было указано, что земельный участок, в размере 600 кв.м. был предоставлен моей маме именно на основании указанного решения. После консультации с юристом, мне стало известно, что на основании этого решения я имею возможность оформить земельный участок, в размере 600 кв.м. под жилым домом в собственность в упрощенном порядке на основании ФЗ № 93 от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». В июле 2012 года, после проведения всех сопутствующих работ по разделению арендуемого мной земельного участка с кадастровым номером 42:28:0703004:0005 в размере 1720,10 кв.м. на два земельных участка размером 600 кв.м. (кадастровый номер вновь образованного участка 42:28:0703004:116) и 1120 кв.м. (кадастровый номер вновь образованного участка 42:28:0703004:117), я оформил право собственности на земельный участок размере 600 кв.м. с кадастровым номером 42:28:0703004:116. На земельный участок с кадастровым номером 42:28:0703004:117 я обратился с заявлением 18.07.2012 года в Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» о заключении договора аренды на указанный земельный участок, однако в заключении договора аренды на земельный участок мне было отказано. Данный отказ лично я считаю незаконным и абсурдным так как ранее арендованный земельный участок с кадастровым номером 42:28:0703004:0005 был предоставлен под индивидуальный жилой дом в аренду и использовался частично под огородничество, причем уже на протяжении нескольких десятков лет и предоставлялся уполномоченным органом в аренду беспрепятственно, после разделения земельного участка на два разных фактическая ситуация использования земельного участка не изменилась, а так же целевое назначение, согласно кадастрового паспорта, осталось неизменным, изменился только правовой статус земельного участка размером 600 кв.м., который я оформил в собственность, ИСПОЛЬЗОВАВ СВОЕ ЗАКОННОЕ ПРАВО. Вновь образованный испрашиваемый земельный участок (из участка с кадастровым номером 42:28:0703004:0005) в размере 1120 кв.м. я прошу предоставить мне НЕ в собственность, а в аренду, и учитывая, что на участок с кадастровым номером 42:28:0703004:0005 (до разделения земельного участка) был заключен в 2011 году договор аренды до 2016 года, и при этом мной была произведена оплата за аренду земельного участка, во много раз превышающая размер оплаты по договору аренды, я не вижу препятствий для перезаключения договора аренды (под огородничество) на вновь образованный участок с кадастровым номером 42:28:0703004:117 расположенный по тому же адресу что и участок с кадастровым номером 42:28:0703004:116 (принадлежащий мне по праву собственности). Я прошу предоставить земельный участок под его фактическое использование для огородничества, так как являясь не работающим пенсионером и инвалидом 3 группы и огородничество является моим, практически единственным, способ пропитания. Помогите пожалуйста разобраться в этой ситуации!!! Ответ от 30 ноября 2012: Для рассмотрения Вашего обращения о содействии в предоставлении земельного участка комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области был сделан запрос в администрацию г. Междуреченска. |