Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (КУГИ КО)

Автор вопроса —  Степанова Н.С..
Вопрос поступил 01 сентября 2010 в 16:42.
Тема: земельный участок в собственности
Вопрос:
Уважаемая Наталья Славиевна! У меня есть земельный участок в собственности на землях поселений под индивидуальный жилой дом.На этом участке построен дом и оформлен как положено.Проблема в том, что участок перешел нам от бабушки , но естественно раньше никаких документов на него не было.Фактически площадь этого участка по аэрофотосъемке 0,43га,но в свидетельстве на землю выданного Сельской Администрацией было указано 0,35га.На основании этого свидетельства на землю и был оформлен участок в собственность.Можно ли нам оформить оставшийся "клочок" земли , в собственность или в аренду? Можно ли доказать что мы всегда пользовались этим участком, старую ограду мы не убираем, это наш огород. Земля в этом месте очень пользуется спросом и поэтому я волнуюсь что ее могут забрать соседи или просто кто обнаружит свободный участок. Заранее спасибо.

Ответ от 08 сентября 2010:
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее. Указанный в обращении земельный участок может быть оформлен как в собственность, так и в аренду. В случае если Вы попадаете в льготные категории граждан, установленные статьей 5 Закона Кемеровской области от 18.07.2002 № 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» (текст закона размещен на сайте комитета в разделе законодательство), то можете однократно бесплатно оформить данный земельный участок в собственность для садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства. При этом цель предоставления земельного участка должна соответствовать регламенту, установленному для территориальной зоны, в которой расположен этот земельный участок. Получить информацию о территориальных зонах можно в администрации города (или района) по месторасположению земельного участка. В случае если Вы не относитесь к льготным категориям гражданам, то земельный участок может быть предоставлен в собственность только за плату. Для оформления земельного участка в собственность или в аренду Вам необходимо подать заявления о предоставлении земельного участка. В данном заявлении должны быть указаны цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. По результатам рассмотрения уполномоченный орган определит, возможно ли предоставление данного земельного участка для указанных целей, и порядок по которому будет предоставляться земельный участок – с проведением торгов или без их проведения. Например, в г.Кемерово земельные участки для указанных целей предоставляются в аренду без проведения торгов, а в собственность только по результатам торгов. Установить право собственность на земельный участок в порядке приобретательной давности может только суд, который и будет оценивать Ваши доказательства, подтверждающие использование данного земельного участка. По сложившейся практике суд просит представить акты проверок земельного участка, выданные органом, уполномоченным на проведение государственного земельного контроля (в настоящее время это Управление Росреестра по Кемеровской области) за каждый год на протяжении последних 15 лет. Данные акты должны содержать информацию о лице, использующем земельный участок. С уважением, Председатель комитета Н.С.Витковская