Автор вопроса — Антоневич Ольга Константиновна.
Вопрос поступил 05 февраля 2013 в 13:29.
Тема: Передача права аренды
Вопрос:
Добрый день! Прошу разъяснить порядок передачи права аренды на земельный участок, взятый в аренду под индивидуальное жилищное строительство. Дело в том, что я хотела бы принять арендованный участок земли и использовать его по назначению. Желающего передать мне такой участок я уже нашла. В договоре аренды земельного участка, заключенного между Комитетом по управлению гос. имуществом КО и арендатором, сказано: "Арендатор обязан не передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя". Подскажите, куда обратиться, чтобы получить это письменное согласие, что для этого необходимо, и возможно ли переделать имеющийся договор аренды земельного участка, взятого под индивидуальное жилищное строительство, на нового арендатора с согласия старого.
Ответ от 11 февраля 2013:
Уважаемая Ольга Константиновна!
На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем.
Действительно, условиями договоров аренды земельных участков, заключенных ранее комитетом, предусматривалось обязательное получение арендатором письменного согласия комитета на передачу им своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу (перенайм). Аналогичные нормы содержит пункт 2 статьи 615 ГК РФ.
Согласие на перенайм является правом, а не обязанностью комитета. В настоящее время перенайм по заключенным договорам аренды земельных участков не осуществляется. Соответствующая информация размещена на сайте комитета.
При отсутствии необходимости в использовании земельного участка для индивидуального жилищного строительства арендатору следует обратиться в комитет с заявлением о расторжении договора аренды, при этом земельный участок подлежит возврату по акту приема-передачи.
После расторжения договора аренды Вы или любое другое заинтересованное лицо вправе обратиться в комитет с заявлением о предоставлении данного земельного участка в порядке статьи 30.1 Земельного кодекса РФ. Бланк заявления можно найти на официальном сайте комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области www.kugi42.ru, а также получить, обратившись в пункт приема документов по адресу пр. Советский, 58 в фойе на первом этаже.
Председатель комитета Н.С.Витковская
Яшина И.Н., 36-85-11
|