Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Петрова Мария Анатольевна. Вопрос поступил 30 октября 2010 в 12:31. Тема: Расчет стоимости земельного участка под зданием Вопрос: Здавствуйте! Хочу вас поблагодарить за возможность задать вопрос, касающийся недвижимости, и получить на него квалифицированный ответ. Помогите и мне решить мой вопрос. Я являюсь индивидуальным предпринимателем. В моей собственности находится здание в г. Киселевске, которое используется как магазин. Земля, на которой находится мой магазин, является муниципальной собственностью. Я арендую данный земельный участок у администрации г. Киселевска. В настоящее время я хочу выкупить этот земельный участок. При расчете стоимости земельного участка у меня возникли сложности. В муниципалитете никто внятно мне не мог объяснить как рассчитывать цену земельного участка. Так как здание моего магазина ранее не являлось собственностью муниципалитета, то при расчете стоимости земельного участка в моем случае необходимо применять налоговую ставку. Налоговая ствка для г. Киселевска, в моем случае составила 1,5. Правильно ли я произвожу расчет - Стоимость земельного участка = площадь земельного участка под зданием х 10 (десятикратная налоговая ставка) х 1,5 (налоговая ставка). Заранее благодарна за помощь! Ответ от 03 ноября 2010: Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение о порядке определения выкупной цены земельного участка, сообщает следующее. В случае если принадлежащее Вам здание не было отчуждено из государственной или муниципальной собственности, в том числе не было возведено или реконструировано, вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений или сооружений, то цена земельного участка под Вашим зданием согласно Закону Кемеровской области от 31.01.2002 № 5-ОЗ «Об установлении цены при продаже земельных участков» составляет десятикратный размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. Таким образом, цена земельного участка = 10 х 1,5 % х кадастровая стоимость земельного участка, руб. С уважением, Председатель комитета Н.С.Витковская |