Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Гиляндинов. Вопрос поступил 20 ноября 2010 в 01:17. Тема: аренда Вопрос: почему аренда земельного участка под строительство дома такая высокая(20 т.р.)? и сколько будет стоить взять эту землю в собственность? Ответ от 29 ноября 2010: В ответ на Ваше обращение, направленное на официальный сайт, комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области сообщает следующее. Стоимость аренды земли указанная в Вашем обращении – 20 тыс.руб., это средний начальный размер арендной платы за земельный участок, расположенный в г.Кемерово, который будет предоставлен по результатам проведения торгов. Начальный размер арендной платы определяется независимым оценщиком в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности РФ» и федеральных стандартов оценки. При расчете стоимости начального размера арендной платы за земельный участок учитывается его площадь, местонахождение, а также производится сравнение данного земельного участка с аналогичными участками, которые уже были предоставлены по результатам проведения торгов. Исходя из сложившейся практики начальный размер арендной платы за земельный участок на территории города Кемерово составляет от 10 до 25 тыс.руб. Информирую Вас, что земельный участок для индивидуального жилищного строительства может быть предоставлен и без проведения торгов, при условии, если в течение месяца после публикации информационного сообщения в газете «Кузбасс» на испрашиваемый земельный участок не будет заявок иных лиц. При данном варианте размер арендной платы за земельный участок площадью около 1000 кв.м. будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости, и составит от 500 руб. до 2 500 руб. в год. В собственность земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются по результатам проведения торгов. Рыночная стоимость в данном случае также рассчитывается независимым оценщиком. В практике комитета имеется только один случай оценки рыночной стоимости участка для индивидуального жилищного строительства, начальная стоимость которого составила около 80 тыс.руб. Обращаю Ваше внимание, что исходя из сложившейся практики, граждане предпочитают оформлять участок на период строительства в аренду и приобретать его в собственность по окончании строительства и регистрации права собственности на жилой дом. Выкупная стоимость участка в г.Кемерово площадью 1000-1500 кв.м. в данном случае составляет от 15 до 30 тыс.руб. Председатель комитета Н.С. Витковская |