Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Ильичев Сергей Петрович. Вопрос поступил 16 декабря 2010 в 21:29. Тема: О предоставлении участка Вопрос: Разъясните порядок получения земельного участка под строительство административно-складского комплекса. Как и где можно ознокомиться с планом участков, пригодных для строителства подобных зданий? Ответ от 28 декабря 2010: Уважаемый Сергей Петрович! В ответ на Ваш вопрос о порядке предоставления земельного участка для строительства административно-складского комплекса, комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области сообщает. В соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.09.2010 № 426 «О предоставлении земельных участков для строительства исключительно на торгах», ст. 30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в административном центре городе Кемерово для строительства в аренду (или собственность) осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах). Перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка для целей строительства, установлен постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.12.2009 № 496 «Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории административного центра Кемеровской области - города Кемерово» (сайт комитета, раздел «Законодательство»). Что касается вопроса о получении информации о земельных участках на территории г. Кемерово, на которых возможно осуществление строительства административно-складского комплекса поясняем. В соответствии со ст. 85 Земельного кодекса РФ, ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов четвертого созыва от 24.11.2006 № 75 «Об утверждении правил землепользования и застройки в городе Кемерово», на территорию г. Кемерово разработана карта градостроительного зонирования. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон, в отношении которых действуют градостроительные регламенты. Градостроительный регламент определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки (п. 3 ст. 85 ЗК РФ, ст. 36 ГК РФ, ст. 32 Правил землепользования и застройки в городе Кемерово). Для получения информации о земельных участках в границах территориальных зон, предусматривающих строительство административно-складского комплекса, Вы можете обратиться в администрацию г. Кемерово – орган, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности (ст. 8 ГК РФ). Дополнительно сообщаем, что информация о наличии сформированных для строительства земельных участков, размещена на сайте комитета www.adm42.ru (раздел «Законодательство»), а информация об участках, выставленных на торги – на сайтах организаторов торгов: Кузбассфонда (www.kuzbassfond.ru) и ГП КО «Агентство по оформлению прав на земельные участки в городе Кемерово» (www.gpko-agentstvo.ru). Председатель комитета Н.С. Витковская |