Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Намаконова Елена Геннадьевна. Вопрос поступил 02 декабря 2015 в 14:05. Тема: По кадастровой оценки земель населенных пунктов Вопрос: 25.11.2015г. Решением КУГИ Кемеровской области №4-2/3904 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области. Результаты оценки существенно отличаются от результатов, указанных ранее в проекте отчета об определении кадастровой стоимости, размещенного в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Решение вступило в законную силу 26.11.2015г. При этом орган кадастрового учета осуществляет внесение данных в государственный кадастр недвижимости в течение десяти рабочих дней (ст. 24.20 ФЗ №135-ФЗ от 29.07.1998г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). Кадастровая стоимость для целей, предусмотренных законодательством РФ, будет применяться с даты внесения результатов в государственный кадастр недвижимости (ст. 24.20 ФЗ №135-ФЗ). Таким образом, вероятнее всего, данные кадастровой оценки будут внесены в государственный кадастр недвижимости в декабре 2015г. и с этого момента будут использованы в целях исчисления арендной платы. Соответственно, арендаторы земельных участков в кратчайшие сроки должны иметь возможность оценить отчет об определении кадастровой стоимости и экспертное заключение с целью определения достоверности либо недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости. Согласно ст. 24.21 ФЗ №135-ФЗ орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, обеспечивает включение в Фонд данных государственной кадастровой оценки сведений и материалов, поступающих в такой орган в соответствии со ст.ст. 24.12.-24.18 настоящего ФЗ (решение о проведении оценки, составление отчета об определении кадастровой стоимости, экспертиза отчета об определении кадастровой стоимости и т.д.), в течение пяти рабочих дней с даты их поступления. Между тем, отчет об определении кадастровой стоимости, экспертиза отчета об определении кадастровой стоимости отсутствуют в Фонде данных государственной кадастровой оценки. В соответствие со ст. 24.18 ФЗ №135-ФЗ, в целях выявления основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, заявитель вправе обратиться к заказчику работ в случае, если кадастровая стоимость определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в соответствии со ст. 24.19 ФЗ №135-ФЗ, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. В связи с этим прошу: 1) разместить в Фонде данных государственной кадастровой оценки отчет об определении кадастровой стоимости, экспертизу отчета об определении кадастровой стоимости, о чем сообщить по электронной почте Ответ от 08 декабря 2015: Уважаемая Елена Геннадьевна! |