Автор вопроса — Смирнов Игорь Борисович.
Вопрос поступил 07 декабря 2015 в 12:09.
Тема: Новая кадастровая стоимость
Вопрос:
Прошу высказать правовую позицию комитета. В 2015 году суд установил кадастровую стоимость принадлежащего мне земельного участка в размере рыночной стоимости, данные внесены в ГКН. С 2016 года вступит в силу новая кадастровая стоимость, утвержденная решением КУГИ КО. Какая стоимость будет у участка с 01.01.2016, установленная решением суда или КУГИ КО?
Ответ от 11 декабря 2015:
Уважаемый Игорь Борисович!
В соответствии со ст. 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке) государственная кадастровая оценка проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка. В Кемеровской области массовая государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов проводилась по состоянию на 01.01.2007 года и была утверждена в 2008 году Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.11.2008 №519 и 520. В связи с тем, что с даты по состоянию на которую была проведена предыдущая оценка, прошло более 5 лет, в 2014 году комитетом принято решение от 15.07.2014 №4-2/2672 о проведении государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области, по состоянию на 01.08.2014. Следует отметить, что в соответствии со ст.24.13 Закона об оценке государственная кадастровая оценка проводится в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости, в соответствии с перечнем, сформированным уполномоченным органом, не зависимо от того, устанавливалась ли в отношении объекта кадастровая стоимость в размере рыночной, или нет. Следовательно, в случае если земельный участок, принадлежащий Вам на праве собственности, вошел в указанный перечень, для него с 01.01.2016 будет действовать новая кадастровая стоимость, утвержденная решением комитета. Вместе с тем, утвержденные 25.11.2015 результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области могут быть оспорены Вами в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, в порядке ст.24.18 Закона об оценке.
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В.
Тел.34-95-15
|