Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)

Автор вопроса —  Карпова Наталья.
Вопрос поступил 08 декабря 2015 в 20:35.
Тема: выкуп земельного участка
Вопрос:
Согласно закону 10-ОЗ могу ли я оформить в собственность земельный участок за плату в размере 15 % в с/о (земли населенных пунктов) без регистрации права собственности на садовый домик, а в случае если зарегистрирую право собственности на садовый дом то выкупать буду за плату в размере 60%. Почему такая разница??? И как правильно поступить?

Ответ от 16 декабря 2015:

Рассмотрев Ваше обращение по разъяснению размера оплаты выкупа земельного участка, находящегося в садоводческом обществе поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем следующее. Согласно пункту 2 статьи 32 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных). В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013, № 10-ОЗ «О цене земельных участков» (далее – Закон №10-ОЗ), цена земельных участков определяется в размере 15% их кадастровой стоимости при продаже: 
- земельных участков гражданам для ведения садоводства в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 5 статьи 1 Закона №10-ОЗ цена земельных участков определяется в размере 60 процентов их кадастровой стоимости при продаже:
    - земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Следует отметить, при определении цены земельного участка, при его выкупе без проведения торгов, следует исходить от вида разрешенного использования участка. При выкупе земельных участков для ведения садоводства, огородничества граждане не могут находиться в разном правовом положении, в зависимости от того, возведены или нет на земельном участке какие-либо строения, сооружения. Таким образом, согласно Закону № 10-ОЗ Вы вправе выкупить земельный участок за плату в размере 15% его кадастровой стоимости.  
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Ю.В. Рубан
Исп. Гордиенко О.В.   т.58-31-99