Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (КУГИ КО)

Автор вопроса —  Ершов Алексей Александрович.
Вопрос поступил 11 марта 2016 в 15:30.
Тема: Земельный участок сх назначения
Вопрос:
Добрый день! Прошу вопрос и ответ не публиковать на сайте а ответить на почту komprom@mail.ru. У Вас имеется перечень участков сельхозназначения, свободные от прав третьих лиц от октября 2015 года. К примеру, участок с кадастровым номером 42:04:0213001:344. недалеко от садового общества "Надежда". Как приобрести этот (или иные участки) в собственность или аренду. Требуется ли проведение торгов в этом случае? Можно ли взять два сдвоенных участка сразу (30 соток)? Какой тип бланков заявлений заполнять? С предварительным согласованием или сразу на предоставление в аренду? Какой максимально возможный срок заключения договора аренды (на 11 месяцев или несколько лет?) Можно ли проконсультироваться по телефону? (89059606089) С уважением, Ершов Алексей

Ответ от 17 марта 2016:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее. Если на публичной кадастровой карте не указан земельный участок это не значит что он относится к землям государственная собственность на которые не разграничена и свободен от прав третьих лиц. Такой участок может быть и в государственной и в частной собственности может быть и свободен и предоставлен на каком-либо виде прав. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, на территории Кемеровской области установлен  равным 2,5 га в соответствии с Законом Кемеровской области от 08.04.2004 № 20-ОЗ «О максимальном размере общей площади земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства». Поэтому на общих основаниях предоставить земельный участок площадью больше 2,5 га для ведения ЛПХ невозможно. Прежде чем обращаться в КУГИ или в КУМИ необходимо подготовить схему земельного участка на кадастровом плане территории, которую может сделать кадастровый инженер, поскольку эта схема должна содержать координаты поворотных точек. При подготовке такой схемы выяснится из какого земельного участка должен быть образован испрашиваемый земельный участок. Если исходный земельный участок принадлежит на праве собственности Кемеровской области, то обращаться необходимо в КУГИ, во всех остальных случаях необходимо обращаться в КУМИ. Узнать, что участок находится в собственности Кемеровской области можно ознакомившись с перечнем земельных участков на сайте КУГИ или запросив выписку из ЕГРП. Также если Вы заинтересованы в оформлении конкретного земельного участка Вы можете обратиться с этим вопросом в комитет письменно, приложив выполненную самостоятельно любую схему этого земельного участка, однозначно позволяющую понять его местоположение (например распечатку с публичной кадастровой карты). КУГИ сообщит Вам относится ли данный земельный участок к землям Кемеровской области. При продаже земельного участка на торгах цена земельного участка будет установлена по результатам торгов. Начальная цена земельного участка для проведения торгов будет определена как рыночная, на основании отчета независимого оценщика. По имеющейся практике обычно такая цена выше кадастровой стоимости. Из больших  земельных участков, принадлежащих на праве собственности Кемеровской области, в случае, если они свободны от права аренды и постоянного (бессрочного) пользования и при отсутствии других установленных законодательством  оснований для отказа в предоставлении, можно выделить меньшие по площади земельные участки для предоставления.
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94