Автор вопроса — Сенаторова светлана Александровна.
Вопрос поступил 17 марта 2016 в 13:23.
Тема: Правоустанавливающие документы на земельный участок
Вопрос:
Добрый день! В связи с "дачной амнистией" Федеральный закон от 30.06.2006 г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросам оформлению в упрощенном порядке прав прав граждан на отдельные объекты недвижимости".Узнала о действии этого закона только в этом году,хотя действует этот закон почти 10 лет.Я не могу оформить в собственность земельный участок,потому что из документов на землю есть только выписка из похозяйственной книги на мою умершую мать.По законам СССР земля принадлежала государству и документально сельский совет не выносил решение о разрешении пользования землей.Хотя право на предоставление земельного участка было.Работала сельским учителем, ветеран труда.
Является ли выписка из похозяйственной книги сельского поселения- документом обоснованием права на земельный участок ? Право оформить в собственность землю по наследству переходит?Выписка из похозяйственной книги является правоустанавливающим документом.?
Ответ от 22 марта 2016:
На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, поясняем следующее.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Кроме того, государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Выписка из похозяйственней книги не является правоустанавливающим или правоудостоверяющим документом на земельный участок, соответственно, невозможно признать на него право собственности в упрощенном порядке, установленном нормами права. Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Таким образом, в случае отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Вы можете обратиться в суд с требованиями о включении испрашиваемого земельного участка в состав наследственной массы имущества, установлении факта принятия наследства (ст. 273 ГК РФ, 1112 ГК РФ, п. 8,36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»), признания права собственности на земельный участок.
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: Т.Н. Байдина
Исп.: А.И. Гемузова
|