Автор вопроса — иванов юрий витальевич.
Вопрос поступил 07 мая 2016 в 22:17.
Тема: земельный участок
Вопрос:
здравствуйте! разъясните ситуацию, нашёл участок, подал заявление с выпиской из ЕГРП о не наличии прав на землю,ВЫ отказали ссылаясь на право выданое в 1958 г БТИ, на самом деле участок пуст и зарос бурьяном и кустарниками, как же быть с законом Телеева, оформления земли бесплатно многодетным семьям, являясь таковой, подавал на адрес участка на таврическую дом 1 в кемерово, в публичной карте нет участка в архитектуре узнавал, в росреестре нет причём тут БТИ, ещё и объекты капитального строительства по этому адресу выплыли, участок пуст , зарос бурьяном и деревьями повторяю, у меня БОЛЬШОЙ вопрос - почему мне не дали оформить участок, вблизи дома, неужеле я с тремя детьми должен ездить и строиться гденибудь в Кедровке???
Ответ от 12 мая 2016:
Уважаемый Юрий Витальевич!
Исходя из системного толкования Главы 17 Гражданского кодекса РФ «Право собственности и другие вещные права на землю» земельный участок может быть предоставлен в случае, если он свободен от прав третьих лиц.
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области, правопреемником которого является Управление Росреестра по Кемеровской области, приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.1998. До начала работы вышеназванного учреждения регистрацию прав осуществляли иные органы.
Исходя из изложенного, отсутствие записи о праве в ЕГРП не означает, что участок является свободным. В рассматриваемом случае земельный участок, расположенный по ул. Таврическая, 1, был отведен иному гражданину в 1963 году, в связи с чем он не может быть предоставлен для нового строительства.
Дополнительно сообщаю, что для оказания гражданам содействия в поиске участков в каждом городе/районе области созданы т.н. «банки площадок» участков. Информация является общедоступной и размещается на официальных сайтах администраций. Информацию о предлагаемых земельных участках г. Кемерово Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. В настоящее время, администрацией города Кемерово разрабатывается документация по планировке территории в целях дальнейшего предоставления земельных участков физическим лицам для строительства индивидуальных жилых домов. Площадки, предназначенные для комплексного освоения индивидуальным строительством, имеют следующее описание местоположения:
- территория в границах: пер. 1-й Мирный – ул. 1-я Веерная – пер. Шоссейный;
- территория в границах: ул. Народная – ул. В. Толстикова – вдоль р. Крутой пруд №1 Рудничного района;
- территория в границах: пруд на р. Алыкаевская, пос. Северный – ул. Алыкаевская – ул. Тургенева;
- территория в границах: ул. Муромская – ул. Рождественская – граница муниципального образования города Кемерово в Рудничном районе города Кемерово;
- территория в границах: ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования города Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе города Кемерово.
После подготовки и утверждения документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания), станет возможным предоставление земельных участков на данных территориях. Также Вы можете ознакомиться с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.03.2013 №275- «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») по инфраструктурному обустройству земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей», а также с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2013 №500-р «Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению семьям, имеющих трех и более детей».
Председатель комитета А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14
|