Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Ванюшин Василий Викторович. Вопрос поступил 13 марта 2017 в 12:36. Тема: Порядок оформления земельного участка Вопрос: Здравствуйте! Прошу Вас проинформировать меня о порядке оформления земельного участка в собственность применительно моей ситуации. Земельный участок был предоставлен застройщику в аренду для строительства двухквартирного блокированного жилого дома (я являюсь собственником 1/2 доли в праве). Земельный участок (кадастровый номер 42:04:0337003:374 д.Пугачи) под строительство площадью 1054 кв.м., а площадь жилого дома 64 кв.м., Подскажите, пожалуйста, каким образом, в каком порядке и куда обратиться для того, чтобы оформить право собственности на оставшуюся часть земельного участка? Кроме того, я являюсь ветераном и земельный участок могу оформить бесплатно. Ответ от 15 марта 2017: Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее. В случае если на земельном участке был построен многоквартирный дом (дом, имеющий 2 квартиры и более), то оформление такого земельного участка, регулируется статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Согласно данной статье закона в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 5 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Таким образом, являясь собственником квартиры, Вы являетесь собственником доли в праве общей собственности на земельный участок на котором расположен многоквартирный жилой дом. Принятие каких-либо решений органов государственной власти или местного самоуправления о предоставлении гражданам земельных участков на которых расположены многоквартирные дома не предусмотрено. |