Автор вопроса — Латкина Ирина Владимировна.
Вопрос поступил 31 мая 2017 в 09:09.
Тема: кадастровая стоимость
Вопрос:
Добрый день! Уважаемый Александр Александрович, я являюсь собственником земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, в 500 м. северо-восточнее д. Шевели, кадастровый номер 42:05:0102003:1008, площадью 1 500 кв. м, Учитывая то, что категория и разрешенное использование близлежащих земельных участков одинаковые Кадастровая стоимость моего участка разительно отличается 1 513 275,00 руб. Для сравнения:
42:05:0102003:416 - 144 927,10 руб.
42:05:0102003:1012 - 162 795,00 руб.
42:05:0102003:742 - 55 560,00 руб.
42:05:0102003:412 - 150 094,00 руб.
Оспорить стоимость может собственник изготовив отчет об оценке, который стоит не менее 15 тыс. руб + услуги по оспариванию 5 тыс.р., итого 20 тыс.р. Это огромные деньги для моей семьи! Решение об утверждении кадастровой стоимости принимает КУГИ КО.
Считаю, что принятое Вами решение ущемляет мои права.
Прошу оказать содействие в решении вопроса об уточнении кадастровой стоимости.
Заранее благодарю!
Ответ от 06 июня 2017:
Уважаемая Ирина Владимировна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 42:05:0102003:1008, сообщаем следующее.
Указанный Вами земельный участок относится к категории земли населенных пунктов. Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов Кемеровской области проводилась в 2014-2015 годах и утверждена решением комитета от 25.11.2015 №4-2/3904. Другие земельные участки указанные Вами в обращении с кадастровыми номерами 42:05:0102003:416, 42:05:0102003:1012, 42:05:0102003:742, 42:05:0102003:412, относятся к земельным участкам категории особо охраняемых территорий и объектов. Государственная кадастровая оценка данной категории земель Кемеровской области утверждена Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов» от 23.12.2011 № 598. Несмотря на то, что земельные участки располагаются в одном кадастровом квартале, они относятся к разным категориям земель в связи с чем, их кадастровая стоимость различна.
Учитывая вышеизложенное, в случае если Вы считаете кадастровую стоимость установленную решением комитета не верной, Вы вправе обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кемеровской области (г. Кемерово, пр. Советский, 33, каб. 7, секретарь комиссии Дорофеева Екатерина Александровна, тел. 75-52-97), с заявлением с целью установления кадастровой стоимости в размере рыночной либо обратиться с исковым заявлением в суд.
Председатель комитета А.А. Решетов
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15
|