Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)

Автор вопроса —  Александр Сергеевич К..
Вопрос поступил 06 июля 2017 в 09:07.
Тема: Предоставление земельного участка в аренду
Вопрос:
Добрый день. На сайте Фонда имущества Кемеровской области «Кузбассфонд» была издана публикация о проведении 30.06.2017г. аукциона о продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 42:24:0301002:1166, площадью 10 768 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская обл., г. Кемерово, ул. Черемховская, строение 1/5. Начальный размер ежегодной арендной платы устанавливался в размере 1 683 000 рублей. На дату проведения аукциона не было подано ни одной заявки, аукцион не состоялся. Прошу предоставить подробную развернутую информацию о дальнейшей судьбе данного земельного участка, а именно: 1. Будут ли организованы и проведены повторный аукцион (торги)? 2. Произойдет ли снижение стоимости аренды на повторном аукционе (торгах) (если произойдет, то примерно в каком размере)? 3. Допустим и возможен ли переход от аукциона к публичным торгам? 4. Кто, когда и как принимает решение о проведении повторного аукциона, публичных торгов, о снижении цены и т.д. 5. Как возможно взять в аренду данный участок по более низкой и доступной стоимости?

Ответ от 10 июля 2017:

По существу поставленных вопросов сообщаем следующее.

В связи с отсутствием заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Черемховская,  строение 1/5, на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от 27.06.2017, аукцион был признан несостоявшимся.

Комитетом, как органом исполнительной власти, уполномоченным на распоряжение земельными участками г. Кемерово, принято решение от 12.04.2017 №10-2/528 о проведении аукциона на право заключения договора аренды указанного земельного участка. Необходимые документы переданы организатору аукциона – Кузбассфонду для организации и проведения торгов. Согласно п. 23 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся.

Согласно п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, п. 3.8 Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово, утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 17.09.2015 № 293, начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка является размер ежегодной арендной платы, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В связи с этим начальная цена предмета аукциона была определена в соответствии с изложенными требованиями законодательства.

Если аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона. В целях экономии бюджетных средств п. 17 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ предусмотрено право (а не обязанность) уполномоченного органа снизить ранее установленную начальную цену предмета аукциона, но не более чем на 30%.

В соответствии с Земельным кодексом РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. Публичные торги недопустимы.

Таким образом, в настоящее время решение комитета  о проведении аукциона не отменено и является действующим. Решение о снижении начальной цены предмета аукциона не принималось.

Для организации и проведения повторного аукциона, Вы можете обратиться в Кузбассфонд (г. Кемерово, ул. Дарвина,4, тел. (3842 ) 75-32-52).

 

 

 

Председатель комитета                                                                  А.А. Решетов

 

 

 

Костарева И.В.

+8 (3842) 58-04-01