Автор вопроса — Смолего Александр Валерьевич.
Вопрос поступил 06 июля 2017 в 17:34.
Тема: Перевод ЗУ из одной категории в другую
Вопрос:
Добрый день!
1. В собственности компании имеется ЛЭП, расположенная на землях с/х назначения. В предоставлении земельного участка под указанным объектом было отказано ОМС по причине необходимости его перевода в земли промышленности, при этом согласие на перевод в данную категорию было получено.
Вопрос: как в ходатайстве о переводе в другую категорию в таком случае заполнить графу "Правообладатель земельного участка"? Кто должен быть указан в качестве Правообладателя земельного участка?
2. В собственности организации имеется земельный участок с категорией "земли с/х назначения". В рамках выполнения работ по его переводу в категорию земель промышленности ОМС был дан ответ, что на рассматриваемую территорию нет разработанного генерального плана.
Вопрос: в случае отсутствия генерального плана сельского поселения может ли быть выдано согласие ОМС на перевод ЗУ из одной категории в другую? Могут ли проводиться работы по переводу ЗУ из одной категории в другую в отсутствии разработанного генерального плана сельского поселения и при наличии утвержденных ПЗЗ?
Ответ от 10 июля 2017:
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке перевода земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, сообщает следующее.
1. В случае, если земельный участок который предлагается перевести из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, то в разделе 5 ходатайства о переводе земель из одной категории в другую необходимо так и указать – земельный участок, государственная собственность на которые не разграничена.
При этом наименование правообладателя (правообладателей) земельного участка, наименование, номер и дата правоустанавливающего документа, номер и дата государственной регистрации права указывать не надо.
2. Возможность выдачи согласия на перевод земельного участка из одной категории земель в другую определяется органом местного самоуправления самостоятельно, Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» данный вопрос не регулирует.
3. В соответствии со статьей 17.2 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2017 года при осуществлении градостроительной деятельности на территории Московской области и в других случаях в границах муниципальных образований, в которых по состоянию на 1 июля 2016 года не утверждены документы территориального планирования и (или) правила землепользования и застройки, допускается принятие органами государственной власти, органами местного самоуправления решений о переводе земель из одной категории в другую.
Таким образом работы по переводу земельного участка из одной категории земель в другую могут проводиться до 31.12.2017 при отсутствии генерального плана сельского поселения и при наличии правил землепользования и застройки.
Председатель комитета А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94
|