Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)

Автор вопроса —  Юлия.
Вопрос поступил 03 сентября 2017 в 09:12.
Тема: расчет арендной платы
Вопрос:
Добрый день. Как будет рассчитываться арендная плата в случае снижения кадастровой стоимости земельного участка в судебном порядке (установления кадастровой стоимости в размере рыночной)? Будет ли применяться коэффициент перехода в соответствии с постановлением № 47 (т.к. в случае применения коэффициента перехода стоимость аренды будет приближена к стоимости аренды, рассчитаной до снижения кадастровой стоимости)?

Ответ от 08 сентября 2017:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше вопрос о порядке определения арендной платы за земельные участки, сообщает следующее.

Арендная плата в случае снижения кадастровой стоимости земельного участка в судебном порядке будет рассчитываться также как до снижения.

Так например, если арендная плата определялась в процентах от кадастровой стоимости в соответствии с п. 2.2.  Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 (далее Порядок), то после снижения кадастровой стоимости арендная плата будет рассчитываться также в процентах от кадастровой стоимости в соответствии с п. 2.2.  Порядка.

В случае если арендная плата определялась в соответствии с п. 2.5.  Порядка с применением коэффициентов, то после снижения кадастровой стоимости арендная плата будет рассчитываться также с применением коэффициентов в соответствии с п. 2.5.  Порядка.

В соответствии с действующей редакцией  Порядка, если кадастровая стоимость была установлена в размере рыночной стоимости по решению суда или комиссии, то коэффициент перехода, установленный пунктами 2.9.1-2.9.3 подлежит применению.

 Председатель комитета                                                                           А.А.Решетов

 Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94