Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)

Автор вопроса —  Осовский Владимир Юрьевич.
Вопрос поступил 03 октября 2017 в 16:43.
Тема: Изменение вида разрешенного использования земельного участка
Вопрос:
Здравствуйте! Приобрели объект капитального строительства (котельная), расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Вокзальная, д. 65, с кадастровым номером объекта 42:32:0101011:3795. Хотим взять земельный участок на котором расположена котельная в аренду. Кадастровый номер земельного участка: 42:32:0101011:3784, форма собственности земельного участка - государственная субъекта РФ. Категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка - для эксплуатации больничного комплекса. Для того чтобы заключить договор аренды с комитетом по управлению государственным имуществом по Кемеровской области мы должны изменить вид разрешенного использования земельного участка на коммунальное обслуживание. 1) Что для этого нужно сделать? 2) Куда нужно обратиться?

Ответ от 06 октября 2017:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос об изменении разрешенного использования  земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии с п.4 ст.37 Градостроительного кодекса РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

По данному вопросу имеются разъяснения Департамента недвижимости Минэкономразвития России (письмо от 26 мая 2009 г. № Д23-1570). По мнению Департамента недвижимости, в связи с тем, что органы государственной власти и органы местного самоуправления являются не только собственниками предоставляемых в пользование земельных участков, но и органами власти, осуществляющими планирование использования земельных участков, виды разрешенного использования земельных участков ими не выбираются, а утверждаются.

У комитета отсутствуют полномочия по утверждению видов разрешенного использования земельных участков.

В связи с вышесказанным, для изменения видов разрешенного использования земельных участков рекомендуем Вам обратиться в главное управления архитектуры и градостроительства Кемеровской области.

 

 

 

Председателькомитета                                                                 А.А.Решетов

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94