Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)

Автор вопроса —  Чухров Юрий Семенович.
Вопрос поступил 26 октября 2017 в 17:10.
Тема: Установление публичного сервитута
Вопрос:
Здравствуйте! Объясните пожалуйста порядок и пошаговый ход оформления публичного сервитута между государственным собственником земельного участка и частным собственником земельного участка для обслуживания системы водоснабжения, проходящее по территории частного землевладения. Владельцем системы водоснабжения является государственное учреждение, в интересах которого устанавливается публичный сервитут.

Ответ от 03 ноября 2017:

Уважаемый Юрий Семенович!

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области                           (далее – комитет), сообщаем следующее.

Различают сервитут и публичный сервитут.

Для оформления публичного сервитута не требуется заключения соглашения (договора). Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления на основании результатов общественных слушаний в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков (п. 2 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из Вашего обращения следует, что речь идет об установлении сервитута в интересах владельца системы водоснабжения.

Установление такого сервитута происходит по обоюдному согласию сторон, путем заключения в простой письменной форме соглашения между владельцем системы водоснабжения, требующим установления сервитута, и собственником земельного участка.

При заключении такого соглашения, стороны самостоятельно определяют размер платы за установление сервитута (пользование земельным участком либо части земельного участка). При этом порядок определения такой платы действующим законодательством не установлен.

В то же время, возможно применение по аналогии Порядка платы по соглашению об установлении сервитута за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 23.09.2015 № 306.

Соглашение об установлении сервитута должно содержать: сведения о сторонах соглашения; сведения об обременяемом земельном участке (местоположение, площадь, кадастровый номер); цели и основания установления сервитута; срок действия сервитута; пределы действия (местоположение) сервитута на земельном участке; размер платы за сервитут и порядок ее внесения (при ее наличии); иные права и обязанности сторон.

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 

 

И.о. председателя комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Ю.В. Рубан

Исп. Гордиенко О.В. 

т.58-31-99