Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)

Автор вопроса —  Пескова Наталья.
Вопрос поступил 07 ноября 2017 в 14:18.
Тема: Договор аренды
Вопрос:
Договор аренды земельного участка под ИЖС был заключен 18.11.2013 году и закончил свое действие 31.12.2016, но в договоре прописан пункт, о том что в случае если Арендатор продолжает пользоваться Участком после истечения срока Договора, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Мы построили дом, но не успели ввести его в эксплуатацию. В связи с тем, что на данный момент срок действия договора истек, БТИ отказывае в принятии заявления для выдачи технического плана, необходимого для постановки здания на кадастровый учет и дальнейшего оформления в собственность. Могу ли я продлить договор аренды или заключить новый договор обойдя процедуру предусмотренную ст 39.18 ЗК РФ? Не отношусь к льготной категории граждан.

Ответ от 10 ноября 2017:

Уважаемая Наталья!

 

Продление договора аренды на новый срок действующим законодательством не предусмотрено (в соответствии с редакцией Земельного кодекса РФ, действующей после 01.03.2015).

В случае, если договор аренды заключен с Вами до 01.03.2015 и условиями договора предусмотрено его возобновление на неопределенный срок после окончания установленного срока действия, Вы вправе на основании данного договора аренды получить необходимые документы и зарегистрировать право собственности на построенный объект недвижимости.

При этом заключение нового договора аренды не требуется.

 

 

 

И.о. председателя комитета                                                                          Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: О.В. Волчкова

                        И.Н. Яшина

Исполнитель: Каратаева Т.П., тел. 58-02-59