Автор вопроса — Нестеров Владимр Витальевич.
Вопрос поступил 24 ноября 2017 в 09:05.
Тема: Кадастровая стоимость земельного участка
Вопрос:
Добрый день!
По результатам государственной кадастровой оценки земельных населенных пунктов Тяжинского муниципального района кадастровая стоимость по земельному участку 42:15:0103006:1209 с 718 231 рубля резко возросла до 2 367 389 рублей, что составляет 330 %, почему? на каком основании? кто реальный исполнитель этого действия?
В забытом Боготольском районе на окраине области цены на землю сделали сопоставимыми с Краснодарским краем, в большинстве соседних районах Красноярского края, Томской области, цены на землю данного назначения в разумных пределах. Чем обосновано такое повышение стоимости моего земельного участка сразу на 330 %?
Ответ от 29 ноября 2017:
Уважаемый Владимир Витальевич!
Рассмотрев Ваше обращение на сайт комитета об изменении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 42:15:0103006:1209, сообщаем следующее.
В соответствии со ст. 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке) государственная кадастровая оценка проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.
В Кемеровской области массовая государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов проводилась по состоянию на 01.01.2007 года и была утверждена в 2008 году Постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.11.2008 №519 и 520.
В связи с тем, что с даты по состоянию на которую была проведена предыдущая оценка, прошло более 5 лет, в 2014 году комитетом принято решение от 15.07.2014 №4-2/2672 о проведении государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области, по состоянию на 01.08.2014.
В соответствии со ст.24.13 Закона об оценке государственная кадастровая оценка проводится в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости, в соответствии с перечнем, сформированным уполномоченным органом.
Земельный участок с кадастровым номером 42:13:0109001:1285 вошел в указанный перечень, и был оценен подрядчиком ЗАО «Эксперт-Оценка», отобранным в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
По результатам государственной кадастровой оценки новая кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 42:15:0103006:1209 составила 2367389 рублей 43 копейки.
В случае если Вы не согласны с указанной кадастровой стоимостью, она может быть оспорена Вами в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде, в порядке ст.24.18 Закона об оценке.
В Кемеровской области указанная комиссия создана при управлении Росреестра по Кемеровской области (г. Кемерово. пр. Советский, 33, секретарь комиссии Дорофеева Екатерина Александровна тел.75-52-97, каб. №7).
Председатель комитета А. А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15
|