Автор вопроса — мАСЛОВА ИРИНА НИКОЛАЕВНВ.
Вопрос поступил 06 декабря 2017 в 14:46.
Тема: КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ
Вопрос:
Уважаемый александр александрович! Я .Маслова И.Н обращаюсь к Вам повторно зачем тратить время и заниматься отписками . К Вам я обратилась с вопросом из чего из каких таких цен сложилась моя цена на участок . а то что произошла переоценка уже всем извесно и в комиссию я обращалась о переосмотре , где нужен отчет рыночной стоимости . который стоит больших денег. и там тоже пояснили Дорофеева Е.А ЧТО ОБРАЩАТЬСЯ К ВАМ ОБ РАЗЪЯСНЕНИИ СТОИМОСТИ МОЕГО УЧАСТКА. Замкнутый круг простым людям. ЗАО Эксперт находиться в Баркоштане г. Уфа .Прошу Вас разяснить стоимость моего участка. gjl yjvthjv 42 13 0109001 1285.
Ответ от 08 декабря 2017:
Уважаемая Ирина Николаевна!
Рассмотрев Ваше повторное обращение на сайт комитета об изменении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 42:13:0109001:1285, сообщаем следующее.
Письмом комитета от 20.11.2017 №4-5-11/794, Вам был дан исчерпывающий ответ на поставленный вопрос.
В дополнение к данному письму сообщаем.
Кадастровая стоимость земель населенных пунктов определяется независимым оценщиком в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 № 39 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов на основе построения статистических моделей в следующем порядке:
- определение состава факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов;
- сбор сведений о значениях факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов;
- группировка земельных участков в составе земель населенных пунктов;
- сбор рыночной информации о земельных участках и иных объектах недвижимости;
- построение статистической модели расчета кадастровой стоимости земельных участков (функциональной зависимости стоимости земельных участков от факторов стоимости) в составе земель населенных пунктов;
- расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов.
Построение статистических моделей осуществляется в специальном программном комплексе, который имеется исключительно у оценщиков. У комитета, как у заказчика государственной кадастровой оценки, данного программного комплекса нет.
В связи с чем, дать разъяснения о математических расчетах кадастровой стоимости на основании вышеназванных статистических моделей не представляется возможным.
Как Вам сообщалось ранее, в случае если Вы не согласны с кадастровой стоимостью, она может быть оспорена Вами в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде, в порядке ст.24.18 Закона об оценке.
В Кемеровской области указанная комиссия создана при управлении Росреестра по Кемеровской области (г. Кемерово. пр. Советский, 33, секретарь комиссии Дорофеева Екатерина Александровна тел.75-52-97, каб. №7).
Председатель комитета А. А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15
|