Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Ерукаева наталья Анатольевна. Вопрос поступил 13 декабря 2017 в 13:17. Тема: кадастровая стоимость Вопрос: Добрый день, Земельный участок 42:09:0928001:40 в 2015году был с кадастровой стоимостью 361465руб, а в 2016 году кадастровая стоимость увеличилась до 656549руб. Объясните по какому праву(укажите закон) произошло такое резкое повышение, каким образом была произведена оценка, какие сведения были использованы при определении кадастровой стоимости у заказчика проведения кадастровой оценки. Земельный участок 42:09:0928001:55 в 2015году был с кадастровой стоимостью 363991руб, а в 2016 году кадастровая стоимость увеличилась до 660938руб. Объясните по какому праву(укажите закон) произошло такое резкое повышение, каким образом была произведена оценка, какие сведения были использованы при определении кадастровой стоимости у заказчика проведения кадастровой оценки. Нежилой дом, указан в квитанции налоговой инспекции 4252 как жилой дом 42:09:0928001:441 в 2015году был с кадастровой стоимостью 3руб.44коп, а в 2016 году кадастровая стоимость увеличилась до 769320,80руб. Объясните по какому праву(укажите закон) произошло такое резкое повышение, каким образом была произведена оценка, какие сведения были использованы при определении кадастровой стоимости у заказчика проведения кадастровой оценки. Ответ от 19 декабря 2017:
Уважаемая Наталья Анатольевна!
Рассмотрев Ваше обращение на сайт комитета об изменении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 42:09:0928001:40, 42:09:0928001:55, и изменении кадастровой стоимости объекта капитального строительства с кадастровым номером 42:09:0928001:441, сообщаем следующее. В соответствии со ст. 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке) государственная кадастровая оценка проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка. В Кемеровской области массовая государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов проводилась по состоянию на 01.01.2007 года и была утверждена в 2008 году Постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.11.2008 №519 и 520. В связи с тем, что с даты по состоянию на которую была проведена предыдущая оценка, прошло более 5 лет, в 2014 году комитетом принято решение от 15.07.2014 №4-2/2672 о проведении государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области, по состоянию на 01.08.2014. В соответствии со ст.24.13 Закона об оценке государственная кадастровая оценка проводится в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости, в соответствии с перечнем, сформированным уполномоченным органом. Земельный участки с кадастровыми номерами 42:09:0928001:40, 42:09:0928001:55 вошли в указанный перечень, и были оценены подрядчиком ЗАО «Эксперт-Оценка», отобранным в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд. В случае если Вы не согласны с указанной кадастровой стоимостью, она может быть оспорена Вами в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде, в порядке ст.24.18 Закона об оценке. В Кемеровской области указанная комиссия создана при управлении Росреестра по Кемеровской области (г. Кемерово. пр. Советский, 33, секретарь комиссии Дорофеева Екатерина Александровна тел.75-52-97, каб. №7). Что касается разъяснений по кадастровой стоимости объекта капитального строительства с кадастровым номером 42:09:0928001:441, сообщаем следующее. В соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в целях выявления основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться к заказчику работ в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в соответствии со статьей 24.19 данного Федерального закона, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. Заказчиком работ по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства в Кемеровской области, проведенных в 2011-2012 гг. является Управление Росреестра по Кемеровской области. Учитывая изложенное, для получения разъяснений рекомендуем Вам обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области.
Председатель комитета А. А. Решетов
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15 |