Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Хвостиков Анатолий Михайлович. Вопрос поступил 25 декабря 2017 в 22:00. Тема: Аренда земельного участка Вопрос: Здравствуйте! В 2013 г с УМИ Калтанского городского округа был заключен договор аренды земельного участка площадью 766 м2 с кадастровым номером 42:37:0103001:2339 с разрешенным использованием СТОЯНКА ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ БЕЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА. В договоре специалисты УМИ КГО поставили разрешенное использование ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО БОКСОВ и применили Кф,учитывающий вид использования земельного участка как для индивидуального гаража площадью более 100 м2 что привело к увеличению арендной платы за земельный участок с 25 000 рублей в год 2015г к 133 000 рублей в год в 2016 и 141 000 рублей в 2017г соответственно .Площадь бокса составляет 336м2 (14*24) и ипользуется под стоянку грузовых автомобилей, остальные 430м2 мне говорят относится как на обслуживание моего " индивидуального гаража" и то что я пенсионер по возрасту коэффициент Кк учитывающий особые категории арендаторов к моему гаражу не применяется так как он слишком большой. Поясните мне верно применен коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка(Кв) на территории КГО -0,0855 как для индивидуального гаража площадью свыше 100м2 , заявление на выделение земельного участка,проект и разрешение на строительство подавалось как на СТОЯНКУ ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ БЕЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА ( какой коэффициент необходимо применять? ) и правомерно ли не применяется коэффициент Кк как пенсионеру по возрасту ? Ответ от 29 декабря 2017: Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения арендной платы за земельные участки, сообщает следующее. Согласно сведениям, размещенным на публичной кадастровой карте, земельный участок с кадастровым номером 42:37:0103001:2339, площадью 485 кв.м., имеющий разрешенное использование - для размещения индивидуальных гаражей, был поставлен на государственный кадастровый учет 01.09.2017. При определении арендной платы за данный земельный участок подлежит применению коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (Кв) равный 0,0855 (земельные участки индивидуальных гаражей площадью свыше 100 кв.м), и коэффициент учитывающий особые категории арендаторов (Кк) равный 0,5 (пенсионеры по возрасту за земельные участки под индивидуальными гаражами), установленные постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47. Земельный участок с кадастровым номером 42:37:0103001:1387, площадью 766 кв.м., имеющий разрешенное использование - для объектов общественно-делового значения под строительство ремонтно-стояночных боксов был поставлен на государственный кадастровый учет 17.01.2012. При определении арендной платы за данный земельный участок подлежал бы применению коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка для земельных участков предприятий автосервиса. Поскольку размер данного коэффициента не был установлен постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47, арендная плата могла быть определена в размере рыночной стоимости арендной платы, на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.
Председатель комитета А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94 |