Уважаемый Никита Владимирович!

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ  исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, в том числе, в случае предоставления:

- земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пп.6);

- земельного участка иным не указанным в пп.6 вышеуказанной статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (пп.7).

Таким нормативно-правовым актом является Закон Кемеровской области                           от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Статьей 1 данного Закона установлены случаи  предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно, в том числе из земель населенных пунктов под объектами индивидуального жилищного строительства.

Помимо этого, в соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В случае если вышеуказанные критерии для бесплатного приобретения в собственность земельного участка не соблюдены, то исходя из ст. 1 Закона Кемеровской области                         от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» цена выкупа земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, гражданам определяется в размере 60 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

Необходимо отметить, что конкретные случаи рассматриваются комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

Председатель комитета                                                                                                 А.А. Решетов

 Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42