Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (КУГИ КО)

Автор вопроса —  Панова Анастасия.
Вопрос поступил 26 апреля 2018 в 10:25.
Тема: земля
Вопрос:
Как оформить земельный участок под частью жилого дома? Дом состоит из 2-х частей, на кадастровом учете стоит как часть жилого дома и право зарегистрировано.

Ответ от 28 апреля 2018:

В соответствии с действующим Градостроительным законодательством РФ такой объект, как часть жилого дома нельзя однозначно определить как отдельно стоящий объект недвижимости (здание,  сооружение), а значит нельзя применить ст. ст. 39.17, 39.20 Земельного кодекса РФ.

Кроме того, согласно с п.6 ст.10 Постановления Кемеровского городского совета народных депутатов от 24.11.2006г. № 75 «Об утверждении правил землепользования и застройки в городе Кемерово» объект недвижимости может размещаться в пределах границ одного земельного участка.

Для решения вопроса по существу Вам необходимо первоначально внести изменение в части характеристики объекта права, изменив с «часть жилого дома» на «доля в праве на жилой дом», сформировать земельный участок под всем домом, и совместно с другими собственниками обраться в комитет с соответствующим заявлением.

      Учитывая изложенное, оформить земельный участок под частью жилого дома не представляется возможным.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42