Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Симахина Татьяна Васильевна. Вопрос поступил 28 ноября 2018 в 11:03. Тема: предоставление земельных участков в собственность бесплатно в садовых обществах Вопрос: Здравствуйте Ольга Алексеевна! Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации": До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. На территории Калтанского городского округа имеется садовое общество с/т «Черемушки», земельный участок которому отведен 6, 5 га на основании решения администрации от 13.05.88 г №121 (имеется государственный акт на право собственности садовому обществу), также решением администрации от 11.05.77 г №120 земельный участок площадью 1, 5 га отведен психиатрической больницы под «мичуринские сады». В уставе общества имеется информация, что общество расположено на земельном участке 8 га и указаны вышеуказанные решения №121, №120. Документы, подтверждающие правопреемство о том что земельный участок отведенной психиатрической больницы используется садовым обществом «Черемушки» отсутствуют, помимо сведений о решениях указанных в Уставе. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактически занимаемая площадь общества - 10 га. При образовании земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 42:37:0103001:480 с/т «Черемушки», площадь земельного участка у всего общества осталась менее 150 кв.м. По этой причине, гражданам садоводам идут отказы от Кадастровой палаты при образовании земельных участков из земель данного садового общества. По информации межующей организации у земельного участка с кадастровым номером 42:37:0103001:480 не возможно уточнить границы земельного участка, так как уточнение границ осуществляется на предельно минимальный размер земельного участка - для ведения садоводства это 200 кв.м. (согласно правил землепользования и застройки КГО). В случае если председателем садового общества будут поставлены земли общества на кадастровый учет (как вновь образованный земельный участок), то вправе ли садоводы будут оформлять земельные участки в собственность бесплатно? Так как имеется расхождение в предоставленной площади общества и фактической занимаемой и вновь образованный земельный участок планируется предоставить обществу в безвозмездное пользование согласно под 11 п 2 ст 39.10 ЗК РФ. С уважением , МКУ "УМИ КГО" Ответ от 30 ноября 2018: В ответ на письмо от 28.11.2018, направленное с электронной почты kumi-kaltan@mail.ru на официальный сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее – комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее. |